一、新房市场
据华星研策数据显示，5月第4周（5.22-5.28）宁波六区备案598套房源，环比上升49%，备案均价34694元/平方米，环比持平。
从上周宁波市六区住宅市场表现看，各区成交量环比均有不同幅度上涨，其中奉化区涨幅最大，达到78%。
成交套数上，鄞州区以成交250套，夺得周销冠军。上周市六区4项目领证，3项目开盘/加推。
二、二手房市场
5月第4周（5.22-5.28）宁波大市合计成交1334套，环比下降3%，市六区合计成交859套，环比下降7%。宁波二手房已连续两周成交下滑。
与此同时，二手住宅挂牌量已达11.4万套（含重复），较5月初的10万（含重复）挂牌量有明显攀升，一定程度上说明市场改善换房意愿仍比较强烈，但承接二手房成交的刚需人群又重新回归观望，对经济形势不甚明朗、对房价调整仍有所期待是主要原因。
图源：有容基业
三、土地篇
上周无土地成交。
上周无土地挂牌。
四、住宅篇
1、拿证情况
上周市六区4个项目领证，领证809套、10.07万方。
2.开盘分析
上周市六区共3个项目开盘/加推，推出459套，去化226套，去化率49%。
3. 成交分析
截至5月28日，领证库存32451套，面积约388.7万方，去化周期约12.9个月。
从上周宁波市六区住宅市场表现看，各区成交量环比均有不同幅度上涨，其中奉化区涨幅最大，达到78%，其次是镇海区，达到67%。
成交套数上，鄞州区以成交250套，夺得周销冠军。个盘表现上，继千万豪宅江盈府“日光”后，上周又一豪宅项目雅戈尔·明湖懿秋苑首开，凭借一线明湖景的稀缺性，以及高品质高装标的改善产品，136套也取得了“日光"佳绩，预计6月加推新品。
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