乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
浙海府位于联丰中路与学院路交叉处,不限购,现房大平层
【项目亮点】
1、项目价格为9999元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积232~242㎡,涵盖5居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于海曙新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积6037㎡;建筑面积12678㎡;有1栋;总共44户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为嘉华物业;物业费商业:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
242中间套户型-五居室-建面242㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图242中间套户型
该户型建面242㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
中间套户型,整体方正,功能齐全。朝南大面宽采光,充分保证室内、通光良好。双套房卧室均朝南,带独立卫生间,享私密起居空间。
232边套户型-五居室-建面约232㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图232边套户型
该户型建面约232㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
边套户型,整体方正,功能齐全。双套房设计,带独立卫生间,主卧配步入式衣帽间,享奢阔起居空间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是学院路联丰路口(公交站), 与楼盘直线距离为139米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是灵云幼儿园,距离楼盘715米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是宁波海曙新欣医院,距离楼盘1783米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是优联超市(浙海商业广场店),距离楼盘77米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含232~242㎡,价格约9999元/㎡起,适合意向定居海曙的改善购房人群
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