一、新房市场
据华星研策数据显示，5月第1周（5.1-5.7）宁波六区备案411套房源，环比下降32%。备案均价31777元/平方米，环比下降3%。
从上周宁波市六区住宅市场表现看，除了江北区成交量环比上涨以外，其他五区均逞下降趋势，其中奉化区降幅最大，达到56%。鄞州区以成交171套，夺得周销冠军。
上周市六区无项目领证，3项目开盘/加推。
二、二手房市场
5月第1周（5.1-5.7）宁波大市合计成交861套，环比下降45%，市六区合计成交561套，环比下降46%。
受五一假期影响，看房购房客户减少，导致5月首周二手房成交量跌破千套，且各区都有大幅下滑，其中奉化区环比下降最多，达到60%。
图源：有容基业
三、土地篇
上周无土地成交。
上周无土地挂牌。
四、住宅篇
1、拿证情况
上周市六区无项目领证。
2.开盘分析
上周3项目开盘/加推，推出441套，去化27套，去化率6%。
3. 成交分析
截至5月7日，领证库存31581套，面积375.7万方，去化周期约12.6个月。
从上周宁波市六区住宅市场表现看，除了江北区成交量环比上涨以外，其他五区均逞下降趋势，其中奉化降幅最大，达到56%，其次是鄞州下降35%。鄞州区以成交171套，夺得周销冠军。
个盘表现上，鄞州中心区豪宅项目绿城东投凤鸣云翠首开“日光”，上周开始集中网签，备案量达到49套，位居周成交榜首位。
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