一、新房市场
据华星研策数据显示，2月第4周（2.20-2.26）宁波六区备案820套房源，环比上升42%。备案均价27852元/平方米，环比上升1%。
从上周宁波市六区住宅市场成交表现看，各区均呈现上涨趋势。其中海曙涨幅最大，达到150%。成交量上依然是鄞州区以230套稳居第一。
上周市六区6个项目领证，2个项目开盘/加推。
二、二手房市场
2月第4周（2.20-2.26）宁波大市二手房成交2145套，环比上升27%，市六区成交1429套房源，环比上升30%，其中鄞州区以成交483套，夺得周冠。
二手房市场继续保持较高的活跃度，周成交量持续上升，已实现三连涨。
图源：有容基业
上周无土地成交、无土地挂牌。
四、住宅篇
1.拿证情况上周市六区6个项目领证，领证1050套/11.36万方。
2.开盘分析
上周2个项目开盘/加推，推出180套，去化83套，去化率46%。其中老江东改善盘建发缦云于2月27日开盘80套房源，吸引168组客户参与摇号，当日全部售罄，宁波楼市再现“日光”。
3. 成交分析
截至2月26日，上周领证库存31928套，面积384万方，去化周期约13.8个月。
从上周宁波市六区住宅市场成交表现看，各区均呈现上涨趋势。其中海曙涨幅最大，达到150%，其次是镇海，上涨74.5%。成交量上，鄞州成交230套位居第一，奉化189套位居第二。
个盘表现中，位于小港滨江新城板块的奥克斯悦云庭表现抢眼，连续两周位列成交榜首位，两周共计销售112套。 热销背后离不开各项利好的驱动。去年年底，《宁波甬江科创区规划》重磅出炉，小港片区也在规划范围之内。
同时宁波东方理工大学（暂名）、镇海中学甬江校区动工建设，小港龙湖天街启动建设等重磅项目的一一落地，让甬江科创区发展迈出实质性的一步，加上项目近地铁口，均价2.15万/平的低门槛，致使短时间内销量猛增。
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