01、市场回顾
一、新房成交表现
根据华星研策数据显示，1月宁波市六区成交套数1344套，环比下降47%，成交均价31960元/㎡，环升上升5%，成交面积16.6万方，环比下降45%。
注：以上数据来自华星研策
市六区成交数据：
鄞州区成交套数为472套
镇海区成交套数为268套
奉化区成交套数为260套
江北区成交套数为139套
海曙区成交套数为121套
北仑区成交套数为84套
从1月市六区表现来看，鄞州区以472套的成交量位居第一。
二、二手房成交表现
据宁波住建局发布的数据，1月全市二手住宅共成交3327套，其中市六区成交2220套，鄞州区以成交633套位居各区榜首。
数据来源：宁波住建局
相较12月市六区成交2983套，环比下降25.6%，但同比来看，表现抢眼，仍保持上升趋势，涨幅为19.9%。
02、市场资讯
1、甬江科创启动区控制性详细规划获批
近日，宁波甬江科创启动区控制性详细规划（批后公布）。宁波甬江科创区通江达海、区位优越，具有优良的山水生态环境、深厚历史文化底蕴和巨大的开发潜力，是宁波展示形象、公服先行、凝心聚力的核心空间。
规划区为宁波甬江科创区的先行启动区，北至雄镇路-绕城高速-风华路，南至江南路-陈山山脊，西至东环路，东至隧道路，占地面积约25.6平方公里。
规划可容纳人口17万人，人均城市建设用地面积为98.51平方米。规划区总体功能定位为：
世界一流科创策源中心的先行启动区。
2、宁波可新增近3万个学位
今年宁波将新（改、扩）建成33所中小学幼儿园，其中建成14所幼儿园，可新增4250个学位；建成19所中小学，可新增25000个学位。
14个幼儿园建设项目名单
19个中小学建设项目名单
03、土地篇
1、1月宁波市六区无涉宅土地挂牌
2、1月宁波市六区3宗涉宅土地成交成交地块均位于鄞州区，其中2宗封顶摇号，3宗涉宅土地流拍(海曙长乐未来社区)。
04、住宅篇
1、拿证情况:
1月宁波市六区，5次领证，领证1232套，面积15.7万方。
2、开盘分析
1月开盘/加推4次，推出924套，去化530套，去化率57%。推出924套，环比下降60%；去化530套，环比上升13%；去化率57%，环比上升37个点。
3、楼盘榜单
当月套数排行
当月金额排行
当月墅类排行
注：以上数据来自华星研策
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