10月10日,宁波市住房和城乡建设局发布了2022年9月全市住宅市场成交基本情况。
9月,全大市住宅楼盘共领取预售许可证38个,全大市新增商品住宅供应7602套,
海曙区“春汀里”1个项目领取预售许可证,新增供应217套;江北区“湛蓝云镜小区”1个项目领取预售许可证,新增供应168套;北仑区“云起府”1个项目领取预售许可证,新增供应195套;鄞州区“雍上府”等4个项目领取预售许可证,新增供应492套;高新区“锦上印花园”等2个项目领取预售许可证,新增供应372套;奉化区“蔚泱云城”1个项目领取预售许可证,新增供应252套。
商品住宅成交方面,9月,全大市共成交3996套,环比下降21.43%;其中市六区9月商品住宅共成交1783套,环比下降27.43%,同比下降66.9%。
数据来源:宁波住建局
开盘表现方面,据华星研策数据统计,9月市六区开盘/加推8次,推出1774套,环比上升34%;去化167套,环比下降15%;去化率9%,环比下降5个百分点。
来源:华星研策
9月宁波限购放宽,并且可以2成首付,楼市调控全面放松。但从市场反馈来看,政策效果并不明显,原限购区的项目,本月成交量并未出现明显上升,甚至出现多个项目增加渠道费用以及支持首付分期的情况。
当下,限购资格已不是阻碍客户成交的主要原因。本月部分银行虽然可做2成首付,但执行时间并不长,促进效果有限。恢复购买力是改变当前楼市现状的关键,而购买力的复苏是需要时间的。
9月,全大市二手住宅共成交4745套,环比下降12.6%;其中市六区9月二手成交2864套,环比下降16.84%,同比上升55%。
数据来源:宁波住建局
二手房月成交打破此前三连涨的猛势,成交量再度回落,环比下降近2成。不过同比看,成交量却上涨了近6成。因为经过一年市场的大洗牌,让越来越多的房东放弃幻想,相较去年更能接受大幅砍价,及时脱手,所以量涨了,但二手房成交价已连续12个月下降,市场仍在筑底。
扫描上方↑二维码,找到组织,一起聊聊宁波买房那些事儿~更有土拍直播、新盘爆料,快人一步掌握宁波楼市
楼盘点评
写评论