01 市场回顾
一、新房成交表现
根据华星研策数据显示，9月宁波市六区成交套数1415套，环比下降29%，成交均价28450元/㎡，环比下降1%，成交面积17.2万方，环比下降28%。
注：以上数据来自华星研策
从9月市六区表现来看，鄞州区以461套的成交量位居第一。
江北区成交套数为143套。
镇海区成交套数为120套。
海曙区成交套数为222套。
北仑区成交套数为201套。
鄞州区成交套数为461套。
奉化区成交套数为268套。
02市场资讯
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。财政部于9月30日发布了《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，内容如下：
03 土地篇
9月29日，宁波2022第三轮土拍集中土拍正式收官。本轮集中土拍共挂出10宗地，全部成交，共计揽金101.8亿元。其中，有6宗地块底价成交，3宗地块转入线下摇号以封顶价成交。起拍总价93.7亿，成交总价101.8亿，整体溢价率8.6%。
04住宅篇
1.拿证情况
9月市六区，9次领证，领证2100套，面积22.4万方。
2.开盘分析
9月开盘/加推8次，推出1774套，环比上升34%；去化167套，环比下降15％；去化率9%，环比下降5个点。
3.楼盘榜单
当月套数排行
当月金额排行
当月墅类排行
注：以上数据来自华星研策
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