一、 调整背景
为优化医疗资源和养老资源配置，加快提升综合医疗服务质量和水平，江北区拟采用医疗机构和养老机构服务项目结建方式，打造医养结合服务体系。依据《宁波市人民政府关于进一步鼓励民间资本投资养老服务业的实施意见》及《宁波市居家养老服务条例》关于鼓励企业和社会组织参与养老服务的要求，建议引进社会资本投资。应江北区政府要求，对JB14-04-15地块进行控规局部调整，实现土地高效集约利用。
二、 调整范围
本次调整范围东邻永济禅寺西侧规划道路，南至北环西路北侧绿化带，西至北海路，北至长兴东路（庄浦线），总用地面积约3.09公顷。
现状影像图
三、 调整内容
1、用地调整
将原JB14-04-15地块（商业商务混合用地B1+B2）调整为JB14-04-15a、JB14-04-15b、JB14-04-15c三个地块，其中JB14-04-15a、JB14-04-15c两个地块用地性质调整为公园绿地（G1）； JB14-04-15b地块调整为其他商服用地（养老机构和医疗机构）（B9），用地面积约2.90公顷，容积率由3.0调整为2.7，绿地率由20%调整为30%，建筑高度由100米调整为80米(需征得空域管理部门的同意）。
2、配套设施调整
JB14-04-15b地块设置通信基站一处。
3、地块出入口调整
JB14-04-15b地块在北海路设置一个出入口，东侧规划支路设置两个出入口。
4、步行通道
JB14-04-15b地块预留与西侧JB14-04-10b地块、北侧JB14-04-14a地块相连接的二层连廊接口。
附件1．调整后用地规划图
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