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近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

#现房的优势更被购房者信赖

在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。

在宁波，也有不少现房/准现房可以选择。

江皓府是宁波首个以现房状态进行销售的商品住宅，降低期房带来的不确定性与风险性，所见即所得，品质有保障。项目地处鄞州区长丰板块，豪宅项目云集。同时项目毗邻奉化江，拥有一线奉化江江景，周边配套也日渐完善，主打建面约185㎡、约208㎡大平层产品，精装均价54000元/㎡，总价千万级。

据悉，项目自带商业总建面约5万方以上，与项目近乎同时交付，规划有健身馆，游泳池，餐饮等业态，在家楼下就能满足业主消费、健身等生活需求。最北侧还有百米高的“酒店及办公”大楼，建成后将成为长丰江岸新地标高楼，另外在长丰三路北侧布局一所9班制幼儿园。

准现房方面，可以选择鄞州区的滨辰府，项目由滨江集团和新希望地产联合打造，地处大热的姜山，近海港城、银泰城、姜山实验小学、明州医院、狮山公园、地铁3号线，生活配套齐全。

项目打造纯5-6层洋房，是市区难得的低密产品，主力户型建面约97-150㎡，配备大面玻璃幕墙和滨江豪宅标配蓝宝石泳池加持，舒适度较高。目前尾盘在售，均价29500元/㎡，预计明年交付。

另外宁波还有一个准现房可以选择，那就是东钱湖的沁庐项目。

沁庐是目前东钱湖一线为数不多的70年产权住区，产品稀缺性决定其价值，项目位于鄞州东钱湖旅游度假区莫古路与规划路交叉口，东钱湖北岸、湖城交融处，背山面湖，拥有难得的南向面湖资源，生态宜居，是万科与国企南山共同打造的新型低密度湖滨。

目前主力在售房源为建面约161-425㎡独栋别墅，均价670万元起/套。

其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？