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市场，从来不缺购买力，缺的是想象力。

今年1-6月，疫情的反复让低迷的楼市雪上加霜，而千万级高端不动产却呈现热销的势头。

深圳海德园新推一期项目，在5月30日开盘当天售罄，239套最低门槛达1800万的房源经历6小时的选房后，被“洗劫”一空，约一分半钟卖掉一套。这是深圳今年新开楼盘中第一个“一夜清盘”。

刚刚复工复产的上海，据克而瑞的不完全统计，6月初，上海平均每天就有3.7套总价3000万以上的豪宅（含新房和二手房）成交。

再往前追溯一些时间，1月，北京豪宅市场23个楼盘总成交额49.11亿元，环比增长15%，增幅较大；2月，广州某豪宅项目拿下14.8万/㎡的备案价，一举刷新广州新房备案记录。

能看到，全国核心城市的豪宅顶住了大环境的压力，仍然保持着巨大的活性。

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这种现象不仅仅在全国，在宁波也呈现出清奇的“独立行情”。

5月26日鄞州区钟公庙街道某高端小区一套大平层法拍房开拍，吸引14名富豪争抢，经过63轮竞价，最终以2008.6万的总价成交，均价高达8.74万/㎡！

今年上半年，宁波的新房市场在疫情影响之下，成交量一直在低位徘徊。“金三银四”、“红五月”缺席，“一夜清盘”不见踪影，新盘开盘去化率也逐步走低。然而，有一个盘却逆势飘红，上半年劲销5亿+，交出一张学霸级成绩单！

它就是位于东部新城核心C位，TOP级存在的奢豪地标——宁波帝宝。

△宁波·帝宝实景

宁波的这个千万级豪宅，同样顶住了大环境的压力，以其稀缺的价值、过硬的产品力受到了宁波高净值人群的争先收藏。

在全球多地均有购置房产的L先生（注：为严密保护业主隐私，所用名字皆为化名，下同），在北区业主的朋友推荐下，今年入手了一套南区房源。“常年都在国外跑，豪宅、别墅、度假山庄，不同国家形形色色的房子也算看过不少，自己也入手了几套。回到宁波，我也基本上把豪宅类楼盘都看遍了，无论是地段配套，还是产品本身，能与国际水平相当，让我满意的只有帝宝。”这是L先生给出的选择帝宝的理由。

今年和他成为邻居的C先生，入手理由则是：在帝宝，让久居国外的他找到了亲切感。“帝宝的会所配套和我之前住的国外房子很像，景观泳池、LOUNGE BAR、可以预约私教的健身房和瑜珈馆……所有的配置简直都为我量身定制一般，熟悉感油然而升。”C先生如是说。其实在帝宝的业主中，像C先生这样的海归背景“创二代”不在少数，拥有更广阔视野和学识的他们，更懂帝宝的魅力和价值。

“好东西就要大家一起分享”。身为一家上市公司股东的W先生，5月组团来购房。对生活品质非常讲究的他，在繁忙的工作之余，就喜欢和志趣相投的朋友们一起出游运动，品茶鉴酒，享受生活。就连买房子，也要带上朋友们一起，“大家买在同一个小区，又是一个圈子里的，串门、组局更方便了。”W先生对大家入住后的生活充满了期待。

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为什么这些塔尖精英都在上半年选择了帝宝？不得不承认，高净值人群的眼光比普通人更具前瞻性。

一方面，这验证了核心城市豪宅的需求稳定性与保值性；另一方面，也说明了他们对风向的敏感。

今年以来，伴随着高层的接连表态，国内市场陆续迎来了央行降准、发改委支持刚需性购房、央行降息下调5年期LPR等一系列利好政策。

作为热点城市之一的宁波，在今年也难得放低了购房门槛。5.31市六部门发布《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》，释放房票，提高公积金贷款额度，首套房贷利率4.25%更是创下近5年最低。

层层利好叠加，购房置业迎来新一轮的黄金机遇。而对于高净值人群来说，每一次放水都是一次资产的重新洗牌，抓住机遇抢占核心资产，就是抓住财富升级的钥匙。

△宁波帝宝实景

那么什么样的资产才能称得上核心资产？众所周知，房地产界也有界限分明的鄙视链，而站在鄙视链最顶端的，唯有从地段，到产品，均是不可再生、无法复制的，代表城市价值天花板的城市资产，也是高净值人群的终极理想。

基于这条准则，便不难理解宁波帝宝上半年的热销。

位于东部新城核心CBD内，且是东新唯一在售的大平层产品的宁波帝宝，从各个维度上说，都是顶豪中的“核心资产”，限量品中的限量品。

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在帝宝的成交客户中，95%以上都提到了地段。从李嘉诚提出地段论开始，这条黄金法则就一直被许多购房者奉为圭臬。

一座城市，不管面积多大，好的资源一定是有限的、甚至是稀缺的。资源越是不可复制，地段价值就越高。

而在宁波，帝宝所在的东部新城，便是集各项稀缺资源于一身的顶流地段。

作为宁波政治、经济、文化和商业的新中心，东部新城与三江口老城中心并驾同驱，共同构成宁波“一城二心”的总体空间格局，代表着宁波城市形象的新“名片”，地位高度不言而语。

经十余年的发展，东部新城迎来约2000亿级的繁华不断兑现，且随便拎出一项都是SSS级别：宁波行政中心磅礴落户，多个银行总部、金融中心风华绽放，中国首家阪急百货盛大开业，还有超百万方的中央生态走廊公园、东部新城“中央公园”、浙江第一高楼之称的宁波城市之光（约450米）、浙江第二高楼宁波中心大厦（约409米）建设可酣，与大众见面的日子指日可待。

而坐拥这一切的帝宝，出道即巅峰，千亿级配套唾手可得。步行的距离就可以到达宏泰广场、阪急百货，在一线奢侈品店里尽兴SHOPPING，喝个美美的贵妇下午茶，好不惬意。开车到金融中心谈几个新的商业项目；约三五好友，到泛太平洋酒店里聚个餐；在宁波文化广场欣赏一出当下最热门的《只此青绿》，都不过是几首歌的时间。

△宁波·帝宝|南区实景

如此宝地，交通自然是四通八达。周边中山东路、宁穿路、江澄路、世纪大道城市交通主干道交错纵横，地铁1号线与5号线一期在海晏北路站交汇，直接与帝宝B1商业区无缝连接，来去随心，与世界无缝相连。

寸土寸金的好地段，向来是楼市和资本的热捧之地，东部新城早已成为宁波富人高密度聚集区。还有越来越多的富人们想加入，但随着东部新城发展的日益成熟，土地资源愈发稀缺。

去年10月，东部新城指挥部曾发布《宁波·东部新城2021-2023读地推介手册》，东部新城核心区可供居住地块仅1宗，且挂牌时间待定，这意味着目前东新核心区几乎是绝版状态，购房者想入场的机会已是一票难求。而富豪们钟爱的大平层产品，最后一次推出还要追溯到2019年的绿城凤起潮鸣，待售的东投东新项目则定位为公寓式住宅，注定与高端住品无缘。

可以预见，未来3年，东新核心区的大平层产品将处于断供状态。

美国民谣大师、著名音乐人莱昂纳德·科恩在代表作《赞歌》里写道：万物都有裂缝，那是光照进来的地方。

因此有眼光有实力的富豪们将目标锁定帝宝，抓住了这道光。

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购置顶豪产品的购房者基本都是“完美主义”者，如果说，宁波帝宝得天独厚的外部条件吸引了他们的目光，而最终让他们决定出手的还是它卓而不凡的产品力。

放眼宁波豪宅市场，大平层其实并不少见，但真正稀缺的是纯粹，这恰巧是帝宝所独具的魅力。

极致资源和纯粹高定产品的搭配，在居住环境上，既能坐拥繁华，又可以保留更多的私密性。

帝宝南区南向35层，北向23层，仅设计约380㎡、约760㎡两种私享面积。尤其是25层以上为一层一户天幕平层，仅此11席！

△入户大堂实景

私家入户大堂、电梯门厅的尊崇配置，一层标配四部电梯，刷卡到户，极大地减少了和邻居碰面的机会。

△电梯厅实景

每一套帝宝都是不可复制的存在，从装修风格、功能布局，甚至户型格局都可以依据主人喜好实现100%量身定制。奢适的空间尺度，覆盖全生命周期的功能包容度，能够充分满足名门大家、富豪阶层的极致人居需求，将圈层私密感和尊崇感演绎到极致。

最震撼的还有广阔视野，270度+的观景露台，从这里俯瞰东新CBD，倾城繁华匍匐于脚下，有种心怀激荡的成就感。

△双水系景观

正如巴金先生所提到的老钱家族居住格调，“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇”。

对顶豪而言，与之匹配的服务同样重要，星级物业只是基础，为圈层提供定制高端服务，才能体现塔尖圈层的价值。

△物业服务场景

世界“五大行”之一的国际物业公司——高力国际，为帝宝提供了英伦管家式服务，全方位护航塔尖业主的尊贵生活日常。 

全宁波唯一的70米礼宾长廊，归家的第一步就享受到满满的仪式感。在长廊两侧设计了透明天井，自然采光直通地下室。在城市中，没有比阳光更奢侈的享受。

△礼宾长廊实景

地下车位比达到1：3，每个车位都是PLUS级的。富豪们车多，拥有加长林肯、悍马、布加迪等加长版豪车，在这里都能一一满足。

正因为帝宝在产品打磨上皆以国际精英的生活和社交需求出发，所以被相当多的海归派人士青睐。不仅这里的客服人员至少要懂一门外语，还有高端国际社区标配的私家豪华会所。

整整6000平的私享空间：有可容纳20位贵宾的中式私宴厅，也有适合开派对的西式宴会厅；除了VIP贵宾厅还有音乐演奏厅；甚至连户外的超大景观泳池，都配有一体式spa池。此外还有供文人雅士使用的品茗室、私密商业会晤用的会议室……这里是社交的舞台，更是名利场的中心。

会所的所有区域仅针对业主开放，通过专属管家预约使用。不被打扰的使用空间，专属定制的私享服务，唯独在帝宝才能体验到的纯粹社交圈层。

△中式宴会厅实景

△VIP贵宾厅实景

△景观游池实景

著名政治家狄斯累利曾说过，“人生成功的秘诀是当好机会来临时，立刻抓住它。”

正如今年在全国头部城市刮起的这波抢豪宅热，正如宁波帝宝势如破竹的热销狂潮，所有现象都在说明，抢占城市核心资产的绝佳良机来了。

马上，帝宝即将加推新品，收藏东部新城核心CBD内顶豪“核心资产”的机会只有一次，有远见的智者，都会把握这流星一般的窗口期。