首先，明确你的买房目的是什么，投资？自住？还是两者兼备？
如果是投资，那么在什么城市买？一线的城市，房价能否承担，是否是上涨空间？二三线城市，地段有发展潜力吗，值得投资吗？
如果是自住和刚需，比如女性准备定居在该城市，买一套小户型自己居住，或是男性要结婚，准备婚房，那就可以买。
如果是两者兼备，那么就需要做更多的功课。
首先，要看买房当下的市场环境，如果正处于国家政策调整阶段，房贷利率上调、银行房贷收紧，这些都会增加购房成本，但这种时期也有利处，比如新房限价，二手房的价格可谈。这种时期遇上优质且心仪的楼盘，总价又在承受范围内，那么可以考虑入手。
第二，确定好城市和确定买房，那就该看房了。买房看地段，是不变的真理，对于自住来说，房子太偏远，会增加通勤时间，对于投资来说，越靠近核心地段，保值增值能力更强。
第三，无论自住还是投资，最好都考虑一下增值空间。比如在一线城市，一到两居室会更受欢迎，一方面是总价低，另一方面是好出租、好转手，比较具有性价比。
总之，人生第一套房需要谨慎购买，在“房住不炒”的原则下，纯粹食房产红利的时代已经过去了。
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