买房是人生大事，所以在选房看房的时候要注意这几点！
一、在售楼处看清五证，确保正规
依照国家规定，每个售楼处都会公示五本证书，分别是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《预售许可证》，取得这五证，才能进行商品房的预售。因此，进了售楼处，可以先找找这五证，齐全的话，起码证明是合规的。
二、不能光看区位图，要实地转转
一般来说，区域图会有一定夸张效果，甚至缩短项目和配套之间的距离，因此为了确保项目真实的位置，建议打开手机地图，绕着周边走走转转，说不定周边有高架、农田、高压线等不良影响。
三、项目沙盘周边的水景体，要问清用途
有些项目沙盘周边有水晶体，即透明的小方块，一般可能是小区之前批次的房源，或者是其他小区，这时候除了问清楚，还可以实地查看，也许你会发现，房子的视野并没有沙盘上展示的那么开阔。
四、容积率越低，居住起来越舒适
不要听信销售说，有洋房或者别墅的小区就是高端小区，一样的容积率，可能纯小高层社区更舒适。不少开发商会采取拉高排低的方法来增加利润，即牺牲高层的居住品质来保证洋房的价值，这样的小区未必比纯高层小区居住起来舒适。
五、样板间为了空间，可能会将家具做小
在售楼处看样板间时，一定要多留一个心眼，一些开发商为了使空间看起来大，特意定制比正常尺寸小一点家具，尤其是小户型。
新房期房由于无法看到实体，因此要多留一份心眼，谨慎看房，了解细致了再做决定！
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