户型选择是购房选房中的一项重要内容，假设一个楼盘中，有两个面积相等，但格局不同的户型，户型A为三房两厅两卫，户型B为两房两卫两卫，从建筑面积和功能分区来看，相同面积下的三居室不如二居室宽敞舒适，但二居室不如三居室方便实用，此类情况下，购房者应根据自身实际情况进行选择。
如果购房者购买的是刚需房，那就建议三居室，三房两卫，实用性高，除去一间主人房和儿童房，还有一间房可根据需求做书房或者客卧，甚至老人房，满足刚需家庭的使用需求，不过缺点就是各功能区的空间较显局促。
而购房者更注重居住舒适性的话，两房两卫则更适合，这一类户型适宜两人或者三人居住，比如儿女已成立家庭的中老年夫妻，就可购买此类户型当做改善房。或是喜欢空间宽敞、父母有另外独立住所，而自身预算有限的一家三口。
因此，户型选择不必盲目追求多功能区，或者不顾实用性只考虑舒适性，实际上，应该根据购房者自身的需求和情况决定。
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