宁波最新房价地图更新！
伴随着今年首轮土拍限价的出炉，天猫好房&乐居买房梳理出宁波市六区60个板块最新房价地图！
新的一年，谁也没能预料到，楼市调控迎来大范围的松绑。全国超60城放宽了楼市政策，信贷政策在放宽，房贷利率在下调，会影响房价吗？真实的房价到底如何？
房企爆雷、还债新闻不断，不少开发商以价换量意图明显，是否有漏可捡？能不能买？
今天这篇，给你详细解答，字字干货，记得收藏！
温馨提示：一定要看到最后，有各区刚需、刚改、改善买房建议，千万别错过！
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2022年宁波市六区最新版房价地图，赶紧收藏！扫码添加小助手，可获得高清版。
宁波2022年市六区房价地图3月版备注：
1、个别楼盘存在加装升级包，不体现在本次房价中。
2、在售楼盘因开发商营销、活动等因素影响会存在一定差异，仅供参考。
02
改善全面开花
今年无论是高端改善，还是刚性改善客群，都能找到合适的楼盘，且选择区域较广。比如位于三江口的老江东，就有3个纯新盘亮相。
华润东境润府，地处老城区白鹤，紧邻地铁1号线舟孟北路站，容积率仅1.88，是市中心难得的低密住区，面积段约105-160㎡，全装修限价40600元/㎡。
招商东钱湖投资雷公巷项目，三里江印的2.0版本，位置上更靠近三江口。作为宁波首宗定品质出让宅地，加上国企背景的招商和城投，项目的品质值得期待。总建约6.9万方，自带商业综合体，仅2幢住宅，全装修限价38900元/㎡。
厦门国贸庆丰项目，如果喜欢江景，可以选择位于三江口甬江岸的厦门国贸庆丰项目。虽然总体量不大，仅规划4幢16F高层，但产品建面120平以上，层高约3米，规划为小而美的高品质社区，全装修限价38000元/㎡。
购房者们最钟爱的东部新城，目前仍然处于断供状态，不过可以退而求其次，选择相邻的高新区或潘火，几脚油门就能享受到东新高大上的配套，且房价亲民了许多，适合首改群体。
高新区的2个纯新盘——保利锦上印、盛元东江汇都已开放城市展厅，潘火2大纯新盘4月初发布了案名，分别为华润•映东华府和招商城投•望品，两盘一街之隔。
价位上这两个板块均价都在3.5万/㎡上下，华润•映东华府剧透了最新价格，建面约105-132㎡三居/四居产品，含升级装均价35800元/㎡。
此外，断供好些时候的南商板块和鄞州公园板块终于要上新了。
距一代神盘宝龙一城不远的雅戈尔江上云境，年初亮相后热度一直颇高，不仅临近南商，有地铁加持，且全装修限价32700元/㎡，如果不加包的话与周边次新盘有一定倒挂，项目预计5、6月首开。
预算充足的话，可以了解下鄞州公园板块的伟星首南项目，豪宅林立的鄞州公园许久未上新，板块内的江山万里法拍房一度拍出7万+的高价。伟星房产在宁波的首作择址鄞州公园，赚足了流量，加上39400元/㎡的限价，倒挂也相当诱人，高端改善的购房者密切关注起来。
03
刚需冷热分化
宁波市六区1字头、2字头楼盘主要集中在外围，包括老三区范围内的慈城、东钱湖、姜山、集士港，以及镇海、北仑、奉化等区。其中越靠近主城区、邻近地铁口的项目最受刚需购房者的追捧。
比如位于东钱湖核心区的荣安观棠晴雨府，双地铁加持，25800元/㎡均价，以及约89-123㎡的亲民户型， 是上车东钱湖的最低门槛，首开认购登记触发摇号，开盘当日去化9成，是今年宁波流量红盘之一，预计4月加推新品。
“打造宁波第一地标”的宁波西枢纽为城西带来城市发展新一轮利好，而目前板块内新房则处于断供状态，好在位于集士港的保利·明玥春汀预计年中有望入市，央企品牌，全装修限价24900元/㎡，户型建面约89㎡起，对刚需来说相当友好。
今年首轮供地不见奉化的踪影，目前奉化新房库存量还是相当大，尤其是方桥、奉化城区两大板块，新盘集中，一季度又有中交·蔚泱云城、泉溪宸院、荣安秋和月明等新盘面市，另外还有纯新盘华鸿招商·君雍璟府近2千套房源待售。
供大于求的奉化市场，去化压力大，开发商以价换量的动作频频。除了常规的多渠道分销、特价房，地铁3号线琎琳站旁的绿城锦上月鸣广告直接打出单价1.2万/㎡起，保利·翡翠城市|和光城樾二期更是放大招，在3月限时推出1年分期付首付活动，总价约99万起，超低的上车门槛带动了一波热销。
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04
盯牢这些盘
开年后，开发商加快了推盘动作，宁波楼市新盘扎堆亮相，购房者们看花了眼。为大家总结下，现阶段，宁波市六区主城新房值得关注的一些项目。
高端改善——华润东境润府、招商东钱湖投资雷公巷项目、伟星首南项目、明湖悦府约440平大平层、东投东部新城项目。
刚性改善——盛元东江汇、滨江城投望品、保利锦上印、雅戈尔江上云境、堇麟上府·云汀。
刚需重点关注保利·明玥春汀、绿城·春风晴翠，或等待今年首轮供地的镇海蛟川地块入市。
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