今年来，宁波二手房市场热度一再走低，量价齐跌，市场信心备受打击。
从历年成交量看。
根据对过去7年（2015-2021年）市房管中心数据统计，宁波市五区二手房市场自2016年起，成交量均在6万套以上。
2021年，宁波市五区二手房住宅共计成交40638套，几乎重回2015年水平。
从房价指数看。
根据对过去7年（2015-2020年）国家统计局70城房价数据统计，宁波二手房价格指数自2015年起，每年12月的房价指数同比去年均呈正增长。
经过2018-2020年连续3年的高热行情，2021年宁波二手房价涨幅明显放缓。据国家统计局发布数据显示，2021年1-12月份，宁波市二手住宅销售价格环比累计上涨3.1%。
再来看到2021年宁波二手房月趋势。
2021开年，宁波二手房市场表现强势，以0.9个百分点领涨70城。数据显示，1-4月，宁波二手房价格指数环比涨幅保持0.7%-0.9%的高位。
但自5月起，涨幅显著下滑。8月后，宁波二手房价格指数环比涨幅表现乏力，回落显著，整体呈下行趋势。10月份跌幅更是达0.4%，创近20个月新低。
10-12月，宁波二手住宅销售价格环比降幅以较上月收窄0.1个百分点的趋势，缓慢小幅上行。
成交量方面。
2021年宁波二手房市场走势与价格表现基本保持一致。2月疫情后，市场快速复苏，量价同步快速上扬。3月后，随着调控效应逐步显现，宁波二手房市场观望气氛浓厚，成交量逐渐回落，房价涨幅放缓。
9月后，宁波市五区二手房成交量走势平稳，在低位小幅震荡，市场表现依旧乏力，整体呈下行态势。
数据来源：国家统计局、宁波市房产市场管理中心
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