买房是很多人都会面临的问题,除了户型和价格之外,选房时最令人头疼的就是楼层了。好的楼层能够大大方便我们的生活。如今城市人口密集,住宅楼层的设计越来越高,一层一价,相差的钱也不是很小,那么,高层到底买第几层好?
小编简单总结了选楼层时需要注意的几个方面,一起来看。
采光和视野
从采光和景观视野的角度来考虑,现在很多年轻人都不愿意选择楼层太低的,一般来说,小区楼栋周边都会有树木绿植,一楼到三楼,光线会被树木所遮挡,空气循环减缓,湿度也会很大,污染也比较严重。再者,低楼层的阳光会被周边楼栋遮挡,景观视野不会很好,日常晾晒衣物都会受影响。楼层高的虽然视野很不错,但是顶楼的话太阳会直射楼顶,夏天会比较热。
火灾等安全问题
高层因为楼层高,很多住户会很担心火灾等安全问题。一旦发生火灾,热气和火往上升,楼层越高逃生的困难就越大。另外因为楼层越高水压越低,在日常生活中,高楼层住户的还可能会遇到水流小的问题,雨天的时候顶层住户还会涉及到渗水、漏水,但是低楼层的也可能会遭受到盗窃问题,当然这也和房屋质量和物业服务水平有关。
噪音和隐私
城市里相对噪音较大,长期忍受还会影响身体健康。低楼层住户如果周边有树木或者隔音板遮挡,那一般不会太受影响,声音往上涌高层住户也不能避免,一般来说,楼层越高,噪音影响会越小。另一方面,低楼层窗外经常会有人群走动,如果不拉窗帘可能会造成隐私的暴露,但长期遮蔽屋内缺少采光也不可取,关于这一点购房者需要好好取舍。
灰尘污染问题
有人认为9-11层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不过关于这点并么有权威的出处,物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中无污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。
家庭成员因素
买房不是一个人的事情,而是全家人的事情,现在很多家庭都是三代同堂,买房也要考虑到这一点。如果家里有老人或者有小孩,还是尽量楼层不要选择太高的。楼层太高会影响居住舒适度,比如等电梯时间太长,或者一旦电梯损坏,日常进出都有很大影响。
特殊的楼层
现在很多人买房都会考虑到风水的问题,中国人一向偏爱数字6、8,一些特殊的楼层,比如4楼都是大家避开的楼层。但如果不在乎风水,选择这类楼层可能反而会在价格上享受更多优惠。
一般来说,楼层越高,遮挡物就越少,视野和采光都会相对好很多,比较适合中青少年龄段居住。而较低楼 层出入更方便,会更适合老年人居住。高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。当然具体怎么选还是要看各个家庭的具体需要。
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