12月19日，最高人民法院公布了《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，规定称，自2022年1月1日起，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
这也意味着，全国法拍房将纳入各地房地产限购政策范围之内，受限购约束的竞买人将不允许参与法拍房竞拍，法拍房不限购将成为历史。
另外，文件规定，人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
这使很多人不能在购买法拍房上钻空子。那么，到底什么是法拍房呢？小编详细的跟大家说明一下:
法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权 。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法拍房具体有以下几种类型：
1、由商业贷款产生
购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。
2、由民间借贷产生
比如:甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。
2、由金融犯罪产生
金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人。
3、由司法没收产生
比如:涉及刑事案及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。
4、由无主财产产生
指的是无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。
不过目前对于最高法的规定，宁波相关部门暂未明确通知。也就是说，宁波对于全市范围内的法拍房还是不限购的。后续规定是否会有变化，小编也会实时关注跟进。
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