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近日，宁波市公积金管理中心下发了《关于调整宁波市公积金贷款政策的通知》，最新政策最大的变化是针对二孩及以上家庭，公积金最高贷款额度可享受由60万上调至80万。

根据的政策内容，按照国家政策生育二孩及以上的家庭享受该公积金贷款额度，需要满足以下几个条件：1、宁波市区连续缴存公积金满2年。2、首次申请公积金贷款购买首套住房，住房公积金最高贷款额度可享受由60万上调至80万元。将于2022年1月1日起执行。

公积金贷款相较商业贷款利率低，利息少，因此大部分购房者会优选公积金贷款或组合贷款。那么在宁波申请公积金贷款需要什么条件，如何办理？

一、宁波公积金贷款申请条件：

1、宁波需正常连续缴存公积金满6个月及以上才能申请公积金贷款，高级及以上层次人才连缴3个月即可申请，且允许提取住房公积金直接支付首付，贷款额度上浮50%。

2、宁波全市范围内，申请公积金住房贷款时，需要准备三项材料，一为住房查询，查询范围为购买地及公积金缴纳地的现有住房；二为银行面谈，记录范围为家庭名下（全国）现有住房情况；三为贷款记录，查询范围内为征信显示的住房贷款记录。

二、公积金贷款认定条件：

首套房认定：

公积金贷款认房又认贷，需要购房者名下无房产且无贷款（含商业贷款）

二套房认定：

1、贷款买过一套房，贷款未结清，再次贷款买房，为二套；

2、个人名下有两套房贷记录，一套已还清，一套未还清，再贷款买房按二套房的贷款利率执行;

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人想要再次贷款买房，而婚前贷款未还清，则按二套房计算。

三、宁波各区公积金贷款额度

注：2022年1月1日起，二孩及以上家庭，在宁波市连续缴存公积金满2年，首次申请公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度为80万，奉化区最高贷款额度为60万。

四、公积金贷款办理流程

1、提出申请借款人向管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于本市行政区域内)，向缴存地管理中心提出申请。

2、提交材料管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请，借款人如实填写贷款申请书，并提交公积金贷款的相关材料。

3、面谈填写申请书后，管理中心或受委托银行对借款人就贷款的有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。

4、审批通知管理中心接受申请人的贷款申请后，在10个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，特殊情况经管理中心领导批准可延长5个工作日，并由管理中心或受委托银行通知借款人。

5、签订合同贷款合同的签订。借款人、管理中心、受委托银行三方应当共同签订书面借款合同，或管理中心委托受委托银行与借款人签订书面借款合同。