正文

  上周（11月26日-12月2日），市六区仅3个项目领证，共680套房源入市，其中1项目暂未开始认购。镇海区骆驼的绿城·新桂沁澜为首次开盘，认购人数达311人，认筹比约为2：1，无房户中签率38.1%，有房户中签率30.1%。

  12月3日，乐居小分队走访了上周拿证的2个项目，分别位于江北区和镇海区。

  具体来看：

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  建发湾云府

  第一站，乐居小分队来到了位于江北区甬江街道下江路与湾头路交汇处的建发湾云府，地段位置优越，项目总占地面积为18160㎡。

实拍图

  我们在项目处停留了20分钟左右，遇到1-2组来看房的客户。

  目前，该项目认购已经截止，72套房源共有32人报名，其中无房户报名人数为8人，有房户报名人数为24人，中签率100%。对比第一批次的121套房源共有32人报名，人气有所上升。

  11月26日，建发湾云府取得最新预售许可证，该项目此次总计拿证527套，共3幢楼，包括住宅和车位，具体住宅楼栋为：3#、4#，层数为19层，总计面积23897.18平方米，备案均价34979.43元/㎡。

  周边配套：

  1、交通：轨道交通2号线倪家堰站

  2、教育：宁波市江北区外国语艺术学校

  3、生态：倪家堰公园

  周边房价：

  新房：

  星湖湾：商铺和写字楼续销中，商铺建面约40-1000㎡，均价约2-5万/㎡，写字楼建面约200-300/㎡，均价约12000-14000元//㎡。项目以傲人姿态对标全球湾区，并凭借一级开发的品牌实力，匠造出建面约95-185㎡一线湖景华宅，汇集城市精粹，成为代言宁波RBD规划的封面之作。

  二手房：

  二手房方面，据贝壳找房官网显示，周边商品房住宅小区均价多为“2”、“3”字开头，少数以“4”字开头。

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  绿城·新桂沁澜

  随后，我们来到了位于镇海区骆驼慈海南路与南二西路交叉口东北侧的绿城·新桂沁澜。该项目地段位置优越，3号线二期（在建）、7号线（规划）的双地铁配套，医疗、交通、教育、生活等配套资源完善。

  我们在项目处停留了20分钟左右，遇到5-6组来看房的客户，人气相对较高。

项目实拍图

  目前，该项目认购已经截止，144套房源共有311人报名，其中无房户有189人报名，中签率38.1%；有房户122人报名，中签率30.1%，项目开盘即罄

  11月26日，绿城·新桂沁澜取得最新预售许可证，此次项目拿证185套，拿证面积为19985.55平方米，具体楼栋为1# 2#，每幢20层，备案均价20559.72元/平方米。

  2021年12月3日，绿城·新桂沁澜新盘首开，项目推出高层1#楼、2#楼，面积约110~137㎡，无房户72套，有房户72套，共144套。项目毛坯销售，毛坯交付，截止当天去化144套，去化率100%。  

  周边配套：

  1、交通：轨道交通3号线二期工程、（在建）7号线（规划）

  2、教育：骆驼中学、骆驼中心学校、宁波赫威斯肯特学校、尚志中学

  3、医疗：镇海区人民医院、镇海区妇幼保健院

  4、商业：爱琴海购物广场、银泰百货（镇海店）

  周边房价

  房价：

  绿城春语云树 ：备案均价：26077.36元/平方米，房源为高层，建面约为93-173㎡，项目近新城吾悦广场、爱琴海购物公园、宁波第四座银泰百货，生活配套齐全。

  二手房：

  二手房方面，据贝壳找房官网显示，周边商品房住宅小区均价多为“1”、“2”字开头。