一、市场回顾
华星数据显示，宁波六区上周（4.6-4.12）备案722套房源，环比下降48%，备案均价21148元/平方米，环比上升5.4%。
截至4月12日晚10点，宁波全市可售套数为：48683套，可售面积为：6296340.14平方米。
相比上周的备案量“小高峰”，本周备案量在三位数，环比下降了不少，但在备案均价略有上升。目前备案量处于正常的波动的水平，后续如何，还需观察。
二、土地篇
上周2宗土地挂牌。1宗土地出让。
挂牌土地：
示意图
出让土地：
示意图
三、住宅篇
1.拿证情况
上周3项目拿证：
示意图
2.开盘分析
上周两个项目开盘。
（以上信息来自第三方，具体成交情况以宁波市住建委发布的相关信息为准！）
湖成大境房源去化率99%，这个数据属实不错！究其原因，主要是价格，东钱湖的房子这两年涨了不少，毕竟生态环境优越，政府规划又摆在眼前，潜力无限。而湖成大境胜在高性价比，周边二手房目前的价格也在2.3-2.5万/㎡，这个价格买套新房不快乐吗？
（以上信息来自第三方，具体成交情况以宁波市住建委发布的相关信息为准！）
此次保利天悦二期的洋房的去化率也不错，精装修洋房的价格约3.2万/㎡，跟最早的洋房开盘价格差别不大。
项目楼面价就不低了，19600元/㎡，因而目前这个价格也被购房者所接受。周边有现成地铁1号线，6号线正在规划中。
3. 成交分析
上周成交量最高的是镇海区，以228套拿下周销冠，鄞州、北仑、奉化的成交量相似，而海曙则最低，仅37套。
示意图
4.住宅成交套数排行
示意图
5. 住宅成交金额排行榜
示意图
6.公寓成交套数排行
示意图
注：以上部分数据来自华星、容创有容
楼盘点评
写评论