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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中海·江東兴樾位于王隘路与兴宁路交叉口南80米,江东正席，4号线旁高定精智大宅

【项目亮点】

1、项目价格为41900元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积114~168㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于鄞州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31595㎡；建筑面积110000㎡；有12栋；总共584户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约168㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型专享2梯2户电梯规制；约3.1米层高，室内轩昂气派；约5.6m宽剧场式方厅，通过LDKB空间的放大聚合，缔造城市社交型会客厅；约15.5m奢阔面宽，约8.6m跑道级阳台，打造奢阔环幕大平层享受。

C户型-三居室-建面约114㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，三开间朝南，其中南向双阳台设计，带来充足的通风与采光。还采用LDK一体化大通厅，满足多重家聚场景需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线兴宁桥东(地铁站), 与楼盘直线距离为265米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是兴宁桥东(公交站), 与楼盘直线距离为253米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是宁波市江东实验幼儿园日月星城园，距离楼盘138米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区发热门诊，距离楼盘721米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为滨江商业广场，距离楼盘358米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含114~168㎡,价格约41900元/㎡，适合意向定居鄞州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。