乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
金辉新力·江樾潮启小区位于慈溪·新城大道旁·吾悦广场北,尽享醇熟配套 优质名校林立
【项目亮点】
1、项目价格区间为约17000-18000元/㎡
2、项目户型面积142~184㎡,涵盖4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于慈溪市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积122000㎡;建筑面积140000㎡;有29栋;总共1009户;建筑类型包括叠拼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为慈溪新尚力合物业服务有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B2-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2
该户型建面约142㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型建面142平米,设计成四房两厅两卫,四开间朝南,双联大阳台,套房式主卧,带独立卫生间和衣帽间,双卫设计让生活更便捷。
C2 上叠-四居室-建面约184㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2 上叠
该户型建面约184㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型建面184平米,设计成四房两厅三卫,为上叠C2户型,一层格局方正,拥有独立玄关,大面宽双联阳台,卫生间干湿分离。
C2 上叠-四居室-建面约184㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2 上叠
该户型建面约184㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型建面184平米,设计成四房两厅三卫,为上叠C2户型,一层格局方正,拥有独立玄关,大面宽双联阳台,卫生间干湿分离。
C1 下叠-四居室-建面约184㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1 下叠
该户型建面约184㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型为下叠C1户型,建面184平米,设计成四房两厅三卫,户型方正,餐客厅一体,厨房可做西厨和中厨,一层带花园。
C1 下叠-四居室-建面约184㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1 下叠
该户型建面约184㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型为下叠C1户型,建面184平米,设计成四房两厅三卫,户型方正,餐客厅一体,厨房可做西厨和中厨,一层带花园。
【交通出行】
轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是吾悦广场(公交站),距离310米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是浒山街道第二实验幼儿园,距离224米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是浒山街道社区卫生服务中心天香桥社区服务站,距离226米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是合丰超市(悦华府C区店),距离259米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含142~184㎡,价格约17000-18000元/㎡,适合意向定居慈溪市的改善购房人群
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