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首开红利必抢!天街学府旁红盘,限价20100元/㎡,抢筹倒计时!
来源:乐居买房2023-03-27 17:07:29
摘要
宁波楼市久违的“高光时刻”

NO.1 | 壹

这是宁波楼市久违的“高光时刻”。

前不久,超级红盘滨江天街 | 江与城公布了一组相当厉害的数据:项目VIP登记超千组,这也意味着江与城提前锁定“千人摇”。

再次看到“千人摇”,是否有一种恍若隔世的感觉?

的确,在楼市这段漫长的调整期里,“千人摇”选手实在太罕见了,上一回千人摇号的盛况要追溯到一年多前。

别说是万中出一的千人摇号盘,即便是人气略低一档的“日光楼盘”出现频率也不算高,过去一年的时间里,日光项目一只手也能数得过来。

滨江天街 | 江与城,示范区现场

当楼市回归理性,能够掀起巨大流量的超级红盘,通常具备两大特质。

第一是足够劲爆的低价,以庄市曾经的“千人摇”红盘举例,它能在楼市低谷期走出一条独立行情,凭借的就是超低限价。

第二是板块认可度足够高,比方说今年年初的某日光新盘,就凭借“东部新城”的最大卖点,让富人们心甘情愿将钱包双手奉上。

再回头看江与城,它的封神剧本早已被提前撰写。目前,江与城正火爆认筹中!

NO.2 | 贰

当江与城抛出约20100元/㎡的毛坯限价时,TA已经绝了。

这个房价,放在大东部来看有多炸裂?项目贴隔壁的高新区板块,在售新房的房价在3.6-3.8万/㎡。

价差感更强的,是与项目4站地铁之隔的东部新城。

作为全宁波的房价天花板,东部新城新房价格早已顶破5万/㎡;板块内的二手房价也异常坚挺,即便是在楼市冰冻期,也始终将二手房价稳定在6-8万/㎡。

四站地铁、房价相差3-4倍,就问你这趟地铁坐得值不值?!

东部新城 

当20100元/㎡的毛坯限价与天街系资产挂钩时,你才懂什么叫做魔幻。

回顾之前的龙湖“双子星”,宁波对天街TOD的第一印象是“地段足够核心”,无论是老江东的鄞州天街,还是老城中心的海曙天街,都是妥妥的城市中心。

占位的都是一环板块,再加上龙湖的王牌IP,天街系的定价自然不会便宜。

但也挡不住宁波人对天街的火热追捧,比如鄞州天街的天曜府,就曾是老江东的“现象级红盘”,首开10秒热销12亿,住宅仅销售半年就光速清盘。

不止住宅卖得火热,天街更厉害之处,是LOFT、大平层、商铺的“无差别”火热,甚至还有客户豪掷5000万购买龙湖·铂金岛!

龙湖鄞州天街,实景图

当默认的奢侈品抛出约20100元/㎡的毛坯限价时,试问谁能拒绝这支“天街原始股”?

而且以龙湖的择址眼光,这类原始股通常拥有更广阔的想象。

经典举例就有杭州滨江天街,住宅春江郦城的首开价格同样只有2万+/㎡,几年时间过去,二手挂牌房价已经达到8万+/㎡,稳居板块头部梯队。

正如房产大V刘德科所言:半生不熟的地段,比全熟的地段涨幅预期要更高。

NO.3 | 叁

更夸张的是,你还能以20100元/㎡的房价,成为“下一个东部新城”的名誉股东。

要论2万级板块的市场认可度,甬江科创区要是认第二,都没有板块敢说自己是第一。

的确,不管是“世界一流科创策源中心”的至高定位,还是“一把手”亲自挂帅的豪华班底,亦或是“上一个十年看东部新城、下一个十年看甬江科创区”的官媒发声……都在不断为板块背书。

与城市共襄盛举的快车,没有人舍得错过。

示意图

板块定位是一方面,购房者更关心的是兑现速度。好在,重大配套都在奔涌上线的路上了。

比方说家长们最关心的镇海中学甬江校区(在建),预计将于今年9月份开展招生,一期工程计划明年9月就能投入使用。

划重点,镇海中学甬江校区将与原校区实行一体化办学,所有办学要素均与现校区保持一致;初中部则由蛟川书院管理。

镇海中学甬江校区,效果图

比方说项目周边的“双地铁规划”,家门口就是地铁6号线(在建中)。

下楼就是天街、四站直达东部新城,摩登生活触手可达。

再比方说官宣入驻的企业总部,目前已开工的就有宁波高新区凌智产业园建设项目、宁波永新光学医疗光学设备生产基地建设项目,计划落户名单里还包含极氪总部、东方电缆、中东欧创新基地、中试孵化园、海天总部基地等等。

这些独角兽企业、制造行业大鳄的牵头入驻,不止将为板块带来巨大的经济增长,也将催生庞大的居住需求。

NO.4 | 肆

华侨城&龙湖还以超前眼光,为板块贡献了一部“壹号作品”。

滨江天街TOD总体量超45万㎡,由天街和高层住宅组成,其中住宅的主力面积段为约99-139㎡。

滨江天街,示意图

这是板块前所未见的“超配样本”,外立面采用晶钻天幕设计,极简线条搭配大面积玻璃,大气而又奢华。

再加上高奢精筑门庭、多主题的全龄架空层、地上地下双精装入户大堂……你敢信,以上超标的配置,均来自2万级的江与城?!

滨江天街 | 江与城-建筑外立面效果示意图,非交付标准

为了更直观地展示,江与城还打造了一座示范区。

项目正门口,就有一尊“宁波之心”的艺术雕塑,美轮美奂;全落地玻璃幕墙的酒店大堂,典雅尊贵。

再往里走,你还将看到劳斯莱斯同款的星空顶、宝格丽黑大理石、高定金属屏风、璀璨艺术星光灯……仿佛置身星级酒店。

在减配成风的当下,“所见即所得”为购房者提供最珍贵的安全感。

滨江天街 | 江与城示范区-实景图

江与城TOP级产品力,同样体现在建面约99-139㎡的明星户型上,每一款产品都很惊艳。

以建面约112㎡的边套户型举例,就拥有气派双厅,双厅面宽达到约6.1米,尺度超然。

主卧做了套房设计,拥有私密独卫;南面还带一个宽约6.4米的双联景观大阳台,视野绝佳。

建面约112㎡户型,示意图

另一款建面约129㎡的四房产品,也受到了超高关注。

三开间朝南的布局,将利用率较高的客厅,主次卧放到了南面;客厅还连接一个约6.9米的双联阳台,能够俯瞰城市灯火。

主卧是标准的套房设计,自带独卫,尊贵感十足。

建面约129㎡户型,示意图

尤为贴心的是,江与城还为购房者提供一键式增值服务,能够享受包括日立中央空调、百朗新风、方太厨电、科勒洁具、电视机背景墙等一系列奢装!

江与城,臻装展示间

投资大师威廉·欧奈尔曾做过这样的定论:“ 赢家法则是,不买落后,不买平庸,全心全力锁定头部产品!”

江与城的TOP级产品力,将在未来十年持续发力,和东部新城曾经的东悦府、泊璟廷一样,引领板块的价值与高度。

如果说购买东部新城的最好时机,是十年前;那么入手甬江科创区的最好时机就是此时此刻。

甬江科创区、镇海中学甬江校区(在建)、双地铁(规划)、天街TOD、劲爆限价、TOP级产品……当这些标签涌现同一个产品时,千人摇的号角早已吹响。

马上,板块内的“壹号作品”滨江天街 | 江与城即将迎来震撼首开,首开毛坯限价20100元/㎡,现正火爆认筹中!这场“千人摇号”的盛会,你舍得错过吗?

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