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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中南·春风江南院位于余姚泗门镇四海大道与双周路交汇处（全名健身中心旁）,世界湾区·商贸新城核芯

【项目亮点】

1、项目价格为11100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~225㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于余姚新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47595㎡；建筑面积94654.73㎡；有36栋；总共327户；建筑类型包括联排、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.05，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

联排别墅225㎡户型-三居室-建面约225㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅225㎡户型

该户型建面约225㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。

联排别墅225㎡户型，地下一层灵动空间，可以做活动室，也可以做储藏间，方便家里收纳，空间宽敞大气，灵活性很高。

联排别墅225㎡户型-三居室-建面约225㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅225㎡户型

该户型建面约225㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。

联排别墅225㎡户型，地下一层灵动空间，可以做活动室，也可以做储藏间，方便家里收纳，空间宽敞大气，灵活性很高。

联排别墅225㎡户型-三居室-建面约225㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅225㎡户型

该户型建面约225㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。

联排别墅225㎡户型，地下一层灵动空间，可以做活动室，也可以做储藏间，方便家里收纳，空间宽敞大气，灵活性很高。

联排别墅225㎡户型-三居室-建面约225㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅225㎡户型

该户型建面约225㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。

联排别墅225㎡户型，地下一层灵动空间，可以做活动室，也可以做储藏间，方便家里收纳，空间宽敞大气，灵活性很高。

89㎡户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正宽敞，客厅直通南向阳台，视野开阔明亮，主卧套房设计，带独立卫浴间，起居方便。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是水阁周(公交站), 与楼盘直线距离为700米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是泗门镇中心幼儿园，距离楼盘981米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是余姚市第四人民医院门诊，距离楼盘1195米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是亿客隆超市(水阁周村店)，距离楼盘942米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~225㎡,价格约11100元/㎡，适合意向定居余姚的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。