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宁波——天阅美湖居丨楼盘测评
来源:乐居君2023-09-25 20:06:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

天阅美湖居位于浙江省宁波市杭州湾新区中兴一路与海沧路交汇处(中心湖公园往北600米),打造杭州湾品质

【项目亮点】

1、项目价格为10000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积87~120㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于慈溪市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65374㎡;建筑面积214964㎡;有12栋;总共1333户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京朗诗物业管理有限公司宁波杭州湾新区分公司;物业费住宅:2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约87㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

三开间朝南,户型方正通透,餐客厅一体,直通南向阳台,视野开阔明亮,主卧带飘窗,次卧通阳台,居住舒适度较高。

E户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

三开间朝南,视野开阔明亮,主卧套房设计,配备独立卫浴间,起居方便,餐客厅一体,直通南向阳台,居住舒适度较高。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是天悦美湖居(公交站), 与楼盘直线距离为290米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是白鹭园幼儿园,距离楼盘1870米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为杭州湾医院发热门诊,距离楼盘727米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是多景超市,距离楼盘934米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~120㎡,价格约10000元/㎡,适合意向定居慈溪市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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