乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
绿城·白沙湾度假康养公寓位于宁波象山松兰山景区内亚帆中心旁,象山白沙湾玫瑰园的公寓产品
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积49~100㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边,有8个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于象山县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28319㎡;建筑面积34311㎡;有334栋;总共334户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司;物业费公寓:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-二居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约100㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
该户型建面100㎡,设计成两房两厅一卫,两开间朝南,大面宽阳台,让观景更加方便。餐客厅一体,大方简约,让度假生活惬意自在。
A户型-一居室-建面约49㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约49㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
该户型建面49㎡,设计成一房一厅一卫一阳台,阳台是本户型的亮点。方正空间,释放新派高质生活的精尚主张,阔绰阳台,方便观景和休养。
【交通出行】
轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。
公共交通:附近有9个公交站,最近的是松兰山(公交站),距离994米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有8个学校,最近的是大目湾幼儿园,距离3324米。
医疗配套:附近有1个医院,最近的是象山同瑞医院(建设中),距离4008米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是玖号便利店,距离1499米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含49~100㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居象山县的刚需购房人群
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