乐居买房讯 1月12日,2022宁波第四批集中供地土拍举行,6宗地将在1天内公开出让。12日上午,鄞州区JD12-04-03/04地块被建发以封顶总价97922.47万元,并通过摇号竞得,成交楼面价约19568元/㎡,溢价率14.77%。
该地块位于鄞州区潘火街道,北至百丈东路,东至规划道路,南至昌兴街,西至沧海河。该地块出让面积20017㎡,容积率1.20<R≤2.50。
【其他主要出让条件】:
1、本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式,拍卖出让。商品住宅毛坯销售均价不高于35600元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于39160元/平方米,车位最高销售价格不高于24万元/个。本地块住宅应实行全装修交付,装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
2、本地块须配套建设计容建筑面积不少于7500平方米的商务办公(一般办公楼)及其配套设施,禁建公寓式办公(含酒店式办公),建设位置根据规划条件示意的位置进行布置,建成后不得对外销售,须全部由鄞州区人民政府指定单位进行回购,回购价格为8500元/平方米(含配套停车位)。竞得人须在出让合同签订前与鄞州区人民政府签订项目开发建设监管协议,回购、建设配置标准等有关要求按照该协议执行。
3、本地块须配建不少于100个社会停车位,建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。
4、《鄞州区JD12-04-03/04地块规划条件》作为出让附件,本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中,按规划条件要求配套的社区配套用房、社区经营用房、室内体育场馆、婴幼儿照护服务设施、居家养老用房采用毛坯交付,建成后无偿移交鄞州区潘火街道办事处。结建人防工程建成后无偿移交政府确定的国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施,其土地使用权和房屋所有权可首次登记在政府或政府指定单位名下。
5、非鄞州区企业法人在竞得后必须在宁波市鄞州区注册企业法人实施本项目。
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