一座金茂府,拉升了全宁波房价

2016-08-05 22:02:16|来源:新浪乐居
摘要| 2016上半年的宁波房地产市场,对于购房者来说,是“惊心动魄”的半年!据数据显示,2016年5月的房地产市场均价为13888元/㎡,而到了7月份,就飙升到了16000元/㎡左右。短短的2个月里,到底发生了什么?

  2016上半年的宁波房地产市场,对于购房者来说,是“惊心动魄”的半年!据数据显示,2016年5月的房地产市场均价为13888元/㎡,而到了7月份,就飙升到了16000元/㎡左右。

  短短的2个月里,到底发生了什么?

  一座金茂府

  助力江东荣登六区房价榜首

  从数据统计看来,宁波近几周高端改善型项目成交占比明显呈现上升趋势。而宁波房地产市场均价的增长,很大一部分就是因为这批改善型项目的入市。

  我们再来看看宁波近期最火的区域,江北区、江东区、海曙区、鄞州区这几个区域尤受关注。而江东区则成为关注榜单上的“一枝独秀”,这其中最主要的原因,就是7月23日开盘的江东金茂府(免费看房),成交均价2万以上,一小时340套房源全部售罄,揽金10.1亿,在让全宁波惊叹的同时,助力江东区荣登六区房价榜首!

 宁波土地交易市场火爆

  量价齐升

  为什么江东金茂府(免费看房)能远超其他楼盘,卖到如此高价?我们先来看看,江东金茂府(免费看房)当年的楼面价。去年9月8日,江东宁丰2-1#地块经过长达2个半小时,76轮竞价,最终中国金茂以总价20.74亿元、楼面价8860元/㎡成功竞得,成为当时的地王。

  此 后,这宗地块引发了整个市场的大讨论,很多开发商都在设想该如何开发,才能成功突围“地王”难题。江东金茂府(免费看房)的成功,让众多开发商看到了地王成功变身“高 价楼王”。然而,随着整个楼市行情的转好,宁波的土地市场就发生了翻天覆地的变化。宁波从2016年开年以来,就有高价地块不断挂牌出让,高价地不断新 增,开发商争相抢夺只为“地王”。但随着后期地块的不断推出,“地王”也在不断“更新换代”。

一座金茂府,拉升了全宁波房价

  我们再回过头来,看看这些开发商为什么会如此“疯狂”的拿地?究竟是什么原因,给了他们这么大的信心?

  纵 观所有“地王”的特点,不难发现他们当之无愧的优势所在。无论是所在区位、就业覆盖、商业配套亦或是医疗等公共设施,都处于城市的领先位置:集行政、金 融、商业、休闲、文化、居住功能于一身,定位为未来新城心的东部新城;依托湿地公园而生,拥有着天然自然优势的鄞州区;亦或是靠近以三江口为核心的老城中 心,坐享醇熟生活配套的高新区……但是最关键一点是,他们都想复制“金茂府”的成功!

一座金茂府,拉升了全宁波房价

 各区地王频现

  老江东仍处价值高地

  就 算新地王一块块冒出,但真正了解宁波区域发展的人知道,江东区才是整个宁波楼市未来的价值高地,这一点已经毋庸置疑!江东区作为宁波市重点建设的城市中心 区和重点金融商业区,东临东方大港北仑港,西靠文化起源地海曙,北濒市高新技术产业园区,南接市高教园区。是中心城区通往北仑港、宁波经济技术开发区、保 税区、大榭开发区的主要通道,同样也是联结宁波空港和海港的枢纽。

  江东区,一个仍处于稳定上升的区域。“价格越高越热销”的观点已经在这里得到了很好佐证。嗅觉敏锐的地产大鳄们,往往能在第一时间瞄准价值地块。万科、中海、金茂,先后在江东区拿地。但实际上,江东区作为一个非常成熟的老三区,可供开发的土地已经非常稀少了。这亦是江东金茂府(免费看房)的珍贵所在。

一座金茂府,拉升了全宁波房价

 严苛择址

  滨江豪宅区的绝版珍藏

  展开宁波地图,江东区的价值即刻跃然纸上:可以说,从江东区出发,无论到宁波各区都非常便捷,是真正意义上的中心通衢之地。第二,江东区是一直以来的居住区。配套完善,生活安静,居住氛围浓郁。第三,江东区更加靠近东部新城,能够直接享受东部新城发展带来的各方面利好。最后,江东区拥有他人无法比拟的环境优势,一线滨江资源得天独厚,为其价值的上涨提供了强劲的后续动力。

  作为向来择址严苛的中国金茂,每一次的选址都格外慎重。之所以选择江东金茂府(免费看房),其必定有着别的地块不可比拟的优势所在。而滨江豪宅板块,更是不可多得的稀缺板块。作为沿江的绝版区块,亦是宁波各大人物争相抢夺的席位。

一座金茂府,拉升了全宁波房价

 优质产品打造

  成就专属金茂现象

  即便地产大亨李嘉诚的名言都是:“房地产看三要素,地段地段地段!”但拿了地段,并不是稳操胜券。如果说非得举一个从未失败过的“励志”案例,那当属中国金茂的产品了。金茂“府系”到底有多牛?

  即 便是在楼市平淡的2015年,中国金茂仍旧创造了一系列的热销传奇:北京的广渠金茂府从最初的4万/方,一路飙升到如今的12万/方,更连续两年蝉联北京 销售冠军;以科技著称的上海的大宁金茂府,还未入市即受到市场的瞩目,在2015年上海的平淡楼市中,大放异彩,实现了2015年年度总销60亿的佳绩……

一座金茂府,拉升了全宁波房价

  刚进驻宁波不过3年,中国金茂已用一座金茂府让宁波对南塘板块另眼相看,南塘的繁荣程度也已今非昔比,即便不是地王,南塘金茂府(免费看房)依旧以9开9捷的成绩,连续两年创下宁波高端住宅销售冠军!而以老三区总价地王身份诞生的江东金茂府(免费看房),对于江东板块的发展更意味着一次长远的相生共赢。

  从2014年8月29日,南塘金茂府(免费看房)首开劲销逾8成,两小时吸金5.6亿,到2016年7月23日江东金茂府(免费看房)首开热销10.1亿,一个小时首批房源售罄。这不是偶然,而是一种实力的展现!江东金茂府(免费看房),一座真正足以匹配滨江豪宅的收官钜作,亦是中国金茂对稀缺板块的最大珍惜。

一座金茂府,拉升了全宁波房价

  以人为本科技奢宅

  树立宁波人居典范

  所有开发商都希望自己能成为标杆项目,拉升房价,但却没有一个人成功。因为金茂府的成功秘诀,无法复制的是用心,是将居者的需求用心的编织在建筑里。

  江 东金茂府,周边有天一、万达两大商圈依傍,约300米咫尺奉化江,零距离欣赏城市河景,咫尺鄞州新城中心;同时周边教育资源丰富,一路之隔便是宁波新七 中,项目内自建幼儿园,周边更有镇安小学、江东实验小学等优质教育资源环伺;江东金茂府(免费看房)的最大亮点,无疑就是其“恒温恒湿恒氧”健康科技,同步十大欧洲科 技系统,营造优越于传统住宅的健康人居环境。(温馨提示:上文所涉及学校均为参考,具体学区划分请以当地教育部门文件为准。)

一座金茂府,拉升了全宁波房价

  除此之外,中国金茂精研空间之道,从人性角度出发,悉心打造空间性能系统。甄选一流家装品牌,融合领先生活科技,成功构筑时代前沿的奢适精装空间;更根据居者需求以人文本打造独家奢享【金茂十锦】园林系统、社区集中储藏空间藏金格、智能单元门禁系统、24小时随时收取件、孩子专享四点半学堂、国宾级物业服务等。

一座金茂府,拉升了全宁波房价

  江东金茂府(免费看房),建面约89-175㎡文教奢宅

  9月新品,倾城而来,敬请期待!

  王隘路与建兴西路交汇处(宁波新七中旁)

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