甬城楼市最前线第23期_新浪房产_新浪乐居宁波

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编者按：本周宁波商品房成交状况可谓惨淡，商品房成交总量呈直线下降趋势，同时商品房成交均价也在下跌；本周宁波楼市只有今年新推出的晴园、江北万达广场二期、长岛花园和钱湖云庭大厦有相对较多的成交，其余成交楼盘只有个位套数成交，而成交均价仍然是长岛花园以31085.6元/O的高价领跑其它楼盘，但就本周成交状况来看长岛花园继续活跃宁波楼市显然已经力不从心，剔除长岛花园单个楼盘之后，本周宁波商品房成交均价只有13000元/O【详情】

来源：[宁波壹周楼市资讯2010年5月3日—5月9日]

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新浪乐居5月下旬带您舟山看海看房地产紧跟恒大降价

楼市新政下细选甬城优质房宁波地产世界杯即将登场

活动时间：2010年5月29日

集合地点：宁波海曙区开明街与和义路交叉口建设银行门前停车场　[点击查看地图]

白沙湾玫瑰园 7套精装样板区将于6月中旬开放。同时预计6月将推出10几套新房源，面积450平方米左右，每套价格在900万以上，均附带游泳池,现正预约登记中。

舟山长峙岛一期第一批法式多层5月22日开盘,本次推出的第一批房源总用地面积约2万方,总建筑面积约3万方。其中地上住宅建筑面积约2万方，地下建筑面积约12500平方米。总居住户数为136户，毛坏，户型面积在130-220平米，分为三房、四房。均价在11000元左右。

宁波国展中心商务办公区2号馆为配合上海世博会将于2010年6月8日正式开馆。宁波国展中心商务办公区2号馆1-5层为家居饰品展示交易区，招商已接近尾声。 6-10层为商务办公区17173，现正火热招商中。配套公寓现已建至7、8层，为70年产权。

白沙湾玫瑰园预计10月份开盘，有10多套房源售，分为两层，再加一楼地下室，200多平米。户型面积约450-460平米。精装，暂时无优惠政策，价格在900元左右。

江北万达广场在售40-70O精装小户型，均价13000-16000元/O。417个车位预售证已通过审批。黄金旺铺开盘在即，5月13日登记客户预约看铺。

金水湾 4月底已开盘，户型面积100多平米，一房一价。按揭9.75折，一次性付清享受9.5折优惠。

恒元悦府预计在7、8月份开盘，共推出104套房源，精装，户型面积在240-510平米。开盘时会有样板房推出。

金丰花园现只有别墅在售，白胚房，户型分为346平米、360平米。价格在400元左右。高层暂未开盘。

维科城市桃源所有住宅均已售磬。商铺在10-1000平米之间，价格在10000-100000之间。首付50%。

象山财富商业中心广场现售分为写字楼与商铺，首付均为50%，商务公馆面积在48-120平米之间。价格在11000-12000元。写字楼全层1380平米，价格在9000元/O。

临山花园现有10多套别墅在售。总面积在200-250O，价格160万-180万。

绿城百合公寓均价15000元以上/平米，主力面积1500平米。第一套首付30%；第二套首付50%。

象山世纪花园仅有7、8套房子在售，大概200多平米，价格在14000元左右。

宏润花园 255平米和334平米房源在售，均价在13500左右。

天鹅湾高层房源在售，面积为200O，价格在10000多/O，具体一房一价。

金声玉府所有房源均已售磬。

和美城预计2010年下半年开盘。

百隆东外滩花园尚海滩公馆还有100套不到房源在售。面积分别为34O、52O、66O和69O四种户型，其中66O和69O两种户型销售火爆，均价29800元/O，车位价格17-35万元/个。商铺销售仅剩5、6套。价格为每平米6.8万起步，面积为160O。

康城阳光售楼处已经搬至项目现场，样板房现已开放。单身公寓BOSS领馆开盘时间和销售政策近期出炉许可证已拿到。预计平层价格14000元/平方米，复式价格18000元/平方米。

宁波大公馆 6.8米龙头旺铺所剩不多，面积在40-60O，均价58000元/O。复式挑高公馆尚有少量保留精品，均价18000-19000元/O 。车位200多个。此外，每套公寓都会赠送储藏室，面积在3-12O之间。

宏时中央风景 B幢写字楼预计5月底或6月初推出。写字楼整层出售，面积约1000平米，均价6500-7000元/平米。写字楼白坯，大堂精装修，首付50%起。

阳光国际大厦现公寓与商铺均已全部售完。还有一小部分写字楼预计两三月以后推出，面积在58-1050O，价格7000-9000多元/O。

提香公寓还剩下4套复合式，面积235平方米，价格18000元每平米。一次性付清享受9.9折优惠。

尚南玉墅现仅有6、7套房子在售，一房一价，户型面积300O左右，价格大概130多万-140多万。

新新家园还有几套房子在售，户型面积在90-100O，价格8000元不到每平米。

香溢泛亚国际写字楼和住宅已售罄，商铺现仅剩最后10间不到，面积为100-1200平方米左右，具体一房一价。

梧桐御府仅剩下几套别墅在售，价格在600万--800万之间，面积400平米、600平米。

永佳苑预计两周内将推出挑高5.2米商铺，面积100—200O，均价预计在每平26000元左右。

滨海龙湾仅剩3套住宅，价格5000元每平米，户型面积在130平方米以上。

阳光威尼斯预计今年7月样板区开放，下半年8月或9月开盘，一期推出独栋与联排别墅，主力面积在300-400O。

美龄山庄现有10多套别墅在售，总面积300O，价格在16000元/O左右。

香格国际广场仅剩2、3套房在售，面积200-250平米。一房一价。

紫金华庭所有房源均已售磬。

华丰桃花源所有房源均已售磬。

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编者按：4月20日，罗曼风情售楼处对外开放，再一次引燃了广大购房者的热情。受新政冲击，宁波楼市也未能避免地出现观望僵局，一些开发商暂缓进度，很大一部分购房者也把购置计划延至到了下半年，而罗曼风情开盘时间恰好在9、10月份，“金九银十”的黄金时间，再加上政策导致的观望潮，罗曼风情顺理成章地成为了大家热议的话题。【详情】

编者按：4月17日，“新国十条”出炉，一度成为业内热议话题。有媒体称其为“精确制导”，将准确打击房价不合理增长的罪魁；有专家称其为文字游戏，说“遏制过快增长只是让房价慢点增长”。对于宁波本土，我们看到了房产市场的“稍安勿噪”，却依旧会怀疑“一波还未平息，一波又来侵袭”。【详情】

编者按：2009年随着江北万达广场的进驻，江北房价一路高歌。宁波城市向北的发展建设如火如荼，“九岛一心”的百亿规划更是给人以巨大的想象空间。作为省、市重点工程湾头大桥的通车，更使宁波的新三江口——这颗城市的明珠，真正开始散发她诱人的魅力。【详情】

伊顿国际一期二期已售罄，三期剩余房源5月11日开盘,本次推出房源面积为88O、90O和148O。现在买房子送车位；一次性付清还将享受400元/O的优惠。另悉，商铺将于5月底推出。

银泰国际目前剩6套写字楼在售，主要集中在10层和14 层，其中10层2套，14层4套，面积300平方米左右，均价19000元/平方米，现一次性付款可享受9.7折优惠。

嘉盛银座单身公寓在售，面积28-36O左右，均价12000元/O，目前还剩下13、14层少量房源，一次性付款享受99折优惠。

半山御海多层面积100O左右，价格6000元/O；别墅面积200O左右，价格170万-180万。按揭9.9折，一次性付清享受9.8折优惠。

东郡尚都预计5月15日开盘。项目除1、2、5、7、9#楼不开盘，其他都会推出，户型面积为80-300平方米。预计价格9000元/平方米起，均价为11600元/平方米。开盘时一次性付款可享受500元/平方米优惠。共12栋楼，户型面积在80-300O之间，白坯，价格暂时未定。

新海蓝钻 B幢楼公寓房源已经全部推出，A幢楼与商铺推出时间未定。B幢楼盘一共12层，1—2层为商铺，3—12层房源共有5个户型，分别为约61.89平米的F户型、约41.68平米的G户型、约49.09平米的H户型、约49.46平米的I户型和约49.46平米的J户型。目前可以参观品鉴的样板房共5套，分别是G、H、I、F、J户型，欢迎品鉴。现购买新海蓝钻房源，一次性付清享9.8折优惠。均价14000元/平米，精装标准高达3000元/平米。

城市金领预计7月份开盘，目前缴纳意向金享受80元/平米的开盘优惠，均价预计12000-14000元/平米。样板房即将推出欢迎品鉴。主力面积22-51平米。

尚南小筑目前在售39O精装小户型均价12000-13000元/O，79O以上白坯大户型均价10000元/O，同时可享受一次性付款97折，按揭付款99折的优惠。

悦榕山庄预计5月中下旬开盘，100多套房源，面积175-400O，有样板房推出，精装，价格11500元/O。付10-50万定金者可享受开盘价在1-5个点优惠活动。

雅戈尔都市华庭别墅还剩10套不到在售，面积260—270平米加上获赠面积一般大小在400平米左右，均价每平米20000多。住宅还剩余20-30套房源在售，面积50-60O，均价14000元/O。按揭享受200元/O，一次性付款享受400元/O的优惠。样板房已开放。

伊顿国际三期房源5月11日开盘,本次共推出房源210套，主力面积为88O、90O，另有少量148O房源，均价为每平方米9800元。截止发稿时，共计签约150套。据售楼处介绍，现在购房一次性付清可享受400元/O的优惠。

迪赛明天广场 80步行街铂金现铺预约火爆，预计5月底6月初正式开盘。住宅房源在售，价格12000元/平方米—17000元/平方米。一次性付清每平米优惠200元，商业贷款每平米优惠100元，公积金每平米优惠50元。

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楼市新政满月观察

以4月14日国务院常务会议为开端,新一轮紧缩型房地产调控拉开了序幕。

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宁波今年开工建设约3000套经济适应房

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4月宁波房价同比上涨一成涨幅居全国第五

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每日楼市交易快报

5月14日,全市成交43套,鄞州区成交15套居首。其中镇海区风景九园成交5套居首。

交易快报5月14日：镇海区风景九园成交5套居首

交易快报5月13日：象山财富商务中心成交8套居首

交易快报5月12日：城南公馆和江南景苑28套居首

交易快报5月11日：鄞州区城南公馆成交24套居首

交易快报5月10日：晴园A区住宅成交15套居首

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水岸枫情选美大赛

今天墨墨说,枫情美女实在太多了,真的,参加那么多次聚会,一次比一次美！

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