| 成交总量分析：本月商品住宅共成交16.67万方，成交量创去年调控以来新高。在折扣优惠楼盘的带动下，本月成交量稳步提升。 |
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| 成交结构分析:区域结构分析——全线回升 |
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2012年2月-2012年4月宁波市商品住宅区域成交面积比重对比图 |
区域 |
2月成交面积（㎡） |
3月成交面积（㎡） |
4月成交面积（㎡） |
环比增长（%） |
海曙区 |
13018 |
30914 |
14444 |
-53.28% |
江东区 |
2589 |
5057 |
4929 |
-2.53% |
江北区 |
5006 |
10127 |
12691 |
25.32% |
科技园区 |
2246 |
7227 |
5341 |
-26.09% |
鄞州区 |
18980 |
43527 |
35425 |
-18.61% |
东钱湖区 |
2077 |
4173 |
6255 |
49.90% |
镇海区 |
15782 |
36021 |
17168 |
-52.34% |
北仑区 |
12427 |
19804 |
70448 |
255.72% |
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| 2012年2月-2012年4月宁波市商品住宅区域成交面积表 |
面积段分析——中小户型占据绝对优势:本月成交的户型中，140平方米以上成交269套，90-140平方米成交599套，90平方米以下成交531套。别墅成交19套。
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 成交均价分析 |
| 本月商品住宅均价为12468元/㎡，整体呈“降价走量“之势 |
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2011年4月-2012年4月宁波市商品住宅成交均价走势图
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2012年2月-2012年4月宁波市商品住宅成交均价比重图
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在成交价格排行中，雅戈尔的几个高端项目依然靠前。值得关注的是自3月卡纳湖谷成交一栋5500万“墅王”后，本月钱湖比华利二期成交一栋5450万的别墅，成交均价达91322元/㎡，刷新了宁波市场豪宅的成交均价。
成交量分析
