 在成交均价排行中，环球中心以39780.34元/㎡占据第一 |
 成交量分析 |
| 成交总量分析:本月商品住宅共成交12.31万方，成交量回升 |
 |
| 成交结构分析:区域结构分析——三区增长 |
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| 2011年10月-12月宁波商品住宅区域成交面积比重对比图(上) |
区域 |
10月成交面积（㎡） |
11月成交面积（㎡） |
12月成交面积（㎡） |
环比增长（%） |
海曙区 |
11967.03 |
9056.43 |
30297.88 |
234.55% |
江东区 |
8068.18 |
6634.52 |
3957.34 |
-40.35% |
江北区 |
3725.84 |
2733.89 |
8098.99 |
196.24% |
科技园区 |
9564.22 |
4882.76 |
1990.94 |
-59.23% |
鄞州区 |
35161.33 |
22041.53 |
39445.82 |
78.96% |
东钱湖区 |
2283.84 |
19725.32 |
0 |
-100.00% |
镇海区 |
12495.69 |
36576.98 |
22258.44 |
-39.15% |
北仑区 |
15865.48 |
16376.61 |
17076.31 |
4.27% |
|
2011年10月-2011年12月宁波市商品住宅区域成交面积表 |
面积段分析:本月成交的户型中，140平方米以上成交99套，90-140平方米成交447套，90平方米以下成交686套，别墅成交45套。 |
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| 成交均价分析 |
| 本月商品住宅均价为13740元/㎡，量价齐升 |
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2010年12月-2011年12月宁波市商品住宅成交均价走势图 |
 |
2011年10月-2011年12月宁波市商品住宅成交均价比重图 |
|
| 序号 |
项目名称 |
区域 |
成交面积(㎡) |
成交套数(套) |
成交均价(元/㎡) |
成交金额(万元) |
 |
环球中心 |
海曙 |
221.25 |
3 |
39780.34 |
880.14 |
 |
都市华庭 |
鄞州 |
59.55 |
1 |
36376.16 |
216.62 |
 |
长岛花园 |
江北 |
1291.53 |
6 |
32698.04 |
4223.05 |
| 4 |
御玺园 |
鄞州 |
388.01 |
1 |
32399.94 |
1257.15 |
| 5 |
钱湖比华利 |
鄞州 |
562.32 |
1 |
30327.22 |
1705.36 |
| 6 |
东外滩花园 |
江东 |
34.81 |
1 |
27291.01 |
95.00 |
| 7 |
荣安府 |
鄞州 |
3692.80 |
20 |
25852.66 |
9546.87 |
| 8 |
华润中海凯旋门 |
北仑 |
5328.88 |
21 |
23132.46 |
12327.01 |
| 9 |
荣合公馆 |
江东 |
2322.70 |
21 |
22654.67 |
5262.00 |
| 10 |
嘉恒广场 |
江东 |
353.98 |
2 |
22351.00 |
791.18 |
|
| 本月成交面积前十排行中，青林湾以地段优势和产品品质取得的第一，青苹果以较低价格排名第二。 |
| 序号 |
项目名称 |
区域 |
成交面积(㎡) |
成交套数(套) |
成交均价(元/㎡) |
成交金额(万元) |
|
青林湾 |
海曙 |
16236.98 |
151 |
15813.73 |
25676.72 |
|
青苹果 |
海曙 |
10196.50 |
212 |
9976.75 |
10172.79 |
|
万科城 |
镇海 |
9793.05 |
85 |
11237.91 |
11005.34 |
| 4 |
苏园 |
江北 |
5508.05 |
33 |
18535.56 |
10209.48 |
| 5 |
东大道壹号 |
鄞州 |
5409.04 |
54 |
10272.84 |
5556.62 |
| 6 |
华润中海凯旋门 |
北仑 |
5328.88 |
21 |
23132.46 |
12327.01 |
| 7 |
南熙园 |
鄞州 |
4895.15 |
46 |
10063.45 |
4926.21 |
| 8 |
合生国际城 |
镇海 |
4842.96 |
19 |
13279.23 |
6431.08 |
| 9 |
钱湖公馆 |
鄞州 |
4654.39 |
56 |
12462.97 |
5800.75 |
| 10 |
荣安府 |
鄞州 |
3692.80 |
20 |
25852.66 |
9546.87 |
|
| 本月的成交金额排行中，青林湾以绝对的优势占据第一。 |
| 序号 |
项目名称 |
区域 |
成交面积(㎡) |
成交套数(套) |
成交均价(元/㎡) |
成交金额(万元) |
|
青林湾 |
海曙 |
16236.98 |
151 |
15813.73 |
25676.72 |
|
华润中海凯旋门 |
北仑 |
5328.88 |
21 |
23132.46 |
12327.01 |
|
万科城 |
镇海 |
9793.05 |
85 |
11237.91 |
11005.34 |
| 4 |
苏园 |
江北 |
5508.05 |
33 |
18535.56 |
10209.48 |
| 5 |
青苹果 |
海曙 |
10196.50 |
212 |
9976.75 |
10172.79 |
| 6 |
荣安府 |
鄞州 |
3692.80 |
20 |
25852.66 |
9546.87 |
| 7 |
合生国际城 |
镇海 |
4842.96 |
19 |
13279.23 |
6431.08 |
| 8 |
钱湖公馆 |
鄞州 |
4654.39 |
56 |
12462.97 |
5800.75 |
| 9 |
东大道壹号 |
鄞州 |
5409.04 |
54 |
10272.84 |
5556.62 |
| 10 |
荣合公馆 |
江东 |
2322.70 |
21 |
22654.67 |
5262.00 |
|
备注：
本报告仅供参考
本报告中统计的“商品住宅”不包含有独立产权证的车库、车位，商品住宅“成交量”不包含“经济适用房”和“拆迁安置房”。
本报告中的所有数据均来源于“cric中国房产信息集团宁波机构”。 |
