中海·枫桥里:傲居江北庄桥的璀璨明珠

2018-09-14 15:40:03|来源:乐居

  乐居讯(编辑 宗主酱)纵观整个宁波发展版图,城市北扩已势不可挡,慈城新城、镇海新城、奥体板块等等各个北门户的轮番崛起,都在宣告着其强劲的发展动力。而在这里,还有一处不能忽略的地方那就是江北庄桥板块。随着城市的规划,各大知名房企的入驻和品牌商业配套的发展,如今的江北庄桥已成为全宁波人居高地之一,当中最具代表的房产项目就是——中海·枫桥里。

  (效果图)

  接下来,小编带大家详细了解一下这个项目:

一、区域交通

  项目位于江北庄桥新三江口板块,天沁路与李家西路交汇处,正居宁波“中区枢纽”,北接杭州湾新区,南望湾头,东靠镇海,西临慈城,地理位置十分优越,交通路网发达。

  (区位图)

  小区门口即为公交车站,公交线路多,分布广;另有地铁4、5、7号三条线(在建),高铁庄桥站近在迟尺;北环高架、机场路、青林湾大桥、江北大桥、康庄南路、湾头大桥等城市干道环布周边,全城各处可瞬间抵达,业主出行方式多样,十分便捷。

  (公交站)

二、项目背景

  项目由中海地产开发建设,中海地产多年来载誉无数,连续15年蝉联“中国蓝筹地产企业”,连续14年蝉联“中国房地产行业领导品牌”,连续7年蝉联“中国房地产开发企业品牌价值50强第一名”等等。中海·枫桥里是中海“里”系产品,中海地产的TOP级序列,在上海“里弄建筑”中汲取精髓,被誉为“亚洲院宅新著作”。

  (效果图)  

三、项目解析

  1、基础信息

  占地面积:60432㎡

  建筑面积:18万㎡

  产权:70年

  户数:1173户

  容积率:2.2

  绿化率:30%

  开发商:宁波中海海丽房地产有限公司

  2、小区布局

  项目由10幢洋房,8幢高层组成,洋房楼栋为2#3#4#5#8#9#10#11#13#14#,高层楼栋为1#6#7#12#15#16#17#18#。项目大体上坐北朝南,东侧紧邻庄桥河,贯通姚江,以筑造别样精美的滨河景观。

  (沙盘图)

  小区以亚洲接触城市的高阶家庭为蓝图,整体借鉴“郑式十七房”造园手法,规划“一轴一环三组团”景观动线,打造健身跑道、阳光草坪、童梦天地、创意集市等等全龄段空间。

  3、楼栋车位

  项目大体上坐北朝南,北面与东面分布两排8幢高层,西南面集中分布10幢洋房,整体南低北高形式分布,即使是低楼层的住户采光和通风也不会受到影响。小区楼间距大,内部景观雅致宜人,每一层住户都能享受“推窗入景”般的惬意。另外,小区大约有1400个车位,车位配比为1:1.22,车位充足,充分满足业主们停车的需要。

  4、户型解读

  项目推出高层和洋房,高层户型建面约91㎡、96㎡、108㎡、109㎡,洋房户型建面约123㎡、124㎡、127㎡,小编以高层108㎡、洋房127㎡为例:

  高层B2户型,3室2厅2卫,108平米

  (B2户型图)

  户型特色:户型方正,独立入户玄关设计,整体采光通透,动静合理分区;客厅宽阔舒适,连接风景阳台,窗外园林精致尽收眼底;U型厨房,靠近餐厅,美味转身即享;南向主卧套房设计,私密性强,有独立卫浴,衣帽间,超大飘窗;次卧270°观景,尽享舒适居家生活。

  洋房C1户型,4室2厅2卫,127平米

  (C1户型图)

  户型特色:户型方正,动静分区;独立入户玄关设计,私密性强;阔绰餐客厅一体,南享阳台北享明窗,舒适通透;7.3米一线南向宽景大阳台连接客厅与客卧,采光充足;主卧豪华套房设计,超大观景飘窗,独立卫浴,浪漫十足。

  下面是样板房欣赏:

四、生活配套

  项目位于江北核心区,3公里内畅享醇熟商业配套,万达广场、中体城、宝龙天地(在建)、万象城、高鑫广场环伺周边,生活气氛浓厚,业主乘公交即可直达这些商业区。

  (高鑫广场)

  景观上有新三江口公园、滨江公园、绿岛公园等,景色优美,业主与绿色零距离接触,周边还有江北区文化中心,丰富业主们的日常生活。

  (新三江口公园)

  (绿岛公园)

  教育上,项目周边名校林立,小区斜对面即为江北外国语学校,作为老三区的热门学校,江北外国语学校一直受到众多家长们的关注,另外还有惠贞书院、宁波上海外国语学校,宁波第四中学等等,师资力量强大,文化气氛浓厚,这里可以说是江北的文教圈了,非常适合孩子的教育和成长。

  (惠贞书院)

  (江北外国语学校)

  另外,周边还有江北妇幼保健院、宝龙地块专科医院(规划)、宁波市社会福利中心医院、东易大名医院等,家中有老人或者孩子的,可以及时看病就医。

  (江北妇幼保健院)

五、价格定位

  项目地处被誉为“城市中区枢纽”的江北庄桥板块,占据众多优渥资源,地段优势显而易见。早在今年7月,江北槐树路地块就拍出了20750元/㎡的封顶价,直冲宁波地价天花板,可以说,江北的房产市场现在正处于一种极速迸发的状态。而中海·枫桥里不仅有着市场和区位上的支持,在历史和文脉上也更有优势。以现在的江北市场来看,中海·枫桥里无疑就是最好的选择。

  另外,此次项目推出的高层和洋房,户型建面为91-127㎡,正是时下最受欢迎的产品面积段,尤其是91㎡和96㎡的小户型更是抢手,相信待到开盘之时,定会掀起一番购房热潮。

  最新动态:中海·枫桥里预计9月开盘,项目为高层和洋房,高层建面约91㎡、96㎡、108㎡、109㎡,洋房建面123㎡、124㎡、127㎡,目前样板间已开放,详情请咨询售楼处。 

六、点评总结

  1、位于江北庄桥板块,生活配套齐全;

  2、多维立体交通路网,出行便捷;

  3、对面即为江北外国语学校,文化气氛浓厚;

  4、推出户型市场稀缺,设计令人惊艳;

  5、性价比高,满足改善型居住需求;

  6、自然环境优越,景观优美。

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