万科东晟府:傲居东部新城之上的新一代立体公园住区

2018-03-07 11:24:48|来源:乐居

  乐居讯(编辑 宗主酱)长期以来,购房者们对宁波东部新城楼市的关注度一直居高不下,优越的地理位置,舒适的自然环境,超高的产品价值,使得能在东部新城购得一处房产成了不少购房者们愿望。

  而在东部新城旁,就有这样一处不能错过的房产项目——万科东晟府!

效果图效果图

  接下来,小编就带大家具体了解一下这个项目,一起开启真正的宁波幸福人居的新时代!

(1)区域交通

  万科东晟府位于高新区院士路与凌云路交汇处科技公园东侧,交通便捷。项目位置如下:

 区位图 区位图

  项目周边公交线路多,分布广,出门即为创业大厦站,所到的公交有:18路、528路、529路、29路。此外,项目临近的公交站点还有如下:

 公交线路图 公交线路图

(2)项目背景

  万科东晟府作为宁波万科10年的经典超越之作,自开发以来就受到众多购房者的关注,不止是因为其万科品牌的良好口碑,还因为它产品的超高品质和贴心的服务。项目自去年推出市场后,购房者反响热烈,佳绩不断,到目前为止二期已全部售完。项目即将于3月下旬加推三期,相信那时也定然不会让购房者失望。

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  最新动态:万科东晟府二期已售完,第三期加推127平米高层,预计180多套,三月中下旬推出。更多详细信息请咨询售楼处。

(3)项目解析

  1、基础信息

  占地面积:57338㎡

  建筑面积:126000㎡

  开盘时间:2018年03月下旬新品加推

  交房日期:2018年12月31日

  产权年限:70年

  建筑类别:高层

  物业公司:万科物业,物业费:3.70元/㎡·月

  投 资商:宁波均胜万投置业有限公司

  2、小区布局

  项目总建筑面积约12.6万㎡,住宅面积约11万㎡,绿化率为30%,容积率为2.20,总规划数为808户,园区内规划有两大探索主题中庭,景观环境优越,绿色环绕,俨然就是一个天然大氧吧,是家人亲友繁忙生活中休憩的首选场地。此外,小区楼间距大,业主于家中便能领略四季变化的自然魅力。

实景图实景图

  3、楼栋车位

  项目楼栋规划情况为:1-3#建面127㎡,4、6、8#建面139㎡,5#建面139㎡、175㎡,7#建面123㎡、129㎡ 1-4#18F;5、6、8#32F;7#33F,共8幢。另外,小区机动车位共1260辆,其中地面127个,架空64个,车位配比达到了1:1.6,极大地满足了有私家车的业主停车的需要。


沙盘图沙盘图


  4、户型解读

  127㎡,4室2厅2卫1厨

户型图户型图

  户型点评:四房两厅设计,北向房间灵活改造,可改造为客卧或书房;餐厅与客厅过渡合理,既相互分离又相互影响;主卧总统套房设计,拥有步入式衣帽间和独立卫浴;南向大飘窗和大阳台,引进良好的采光和通风。

  (4)生活配套

  万科东晟府位于凌云路地块,紧邻东部新城核心发展区,畅享成熟都市配套。银泰城、印象城、文化广场、世纪东方等等商业广场均在项目周边,即在家门口就能感受来自世界的繁华与时尚!

宁波国家留学人员创业园宁波国家留学人员创业园

印象城印象城

  项目北接约16公顷科技公园,南望百万公顷生态绿廊,东南方向还有约20公顷明湖,自然环境优越,园区内更规划有两大探索主题中庭,绝对是家人朋友散步谈心的好场所。

科技公园科技公园

  除此之外,项目内部自带约1.5万方立体购物公园,地上三层退台式商业广场,平时聚餐会友购物都会很方便。

购物公园购物公园

  当然教育也是不少购房者关注的一点,项目临近的学校有宁波市新城第一实验中学、宁波市新城第一幼儿园、宁波市市级机关第二幼儿园东城园区、高新区求实学校等等,文化气氛浓厚,利于孩子的教育和成长。另外,项目临近的医院有宁波市医疗中心李惠利东部医院、宁波牙科医院、梅墟街道菁华社区卫生服务站、江东区福明街道新城社区卫生服务站等,业主看病就医十分方便。

(5)价格定位

  万科东晟府作为东部新城不可复制的新一代立体公园住区,其地段优势显而易见。和东部新城万象府均价30000元/平米相比,万科东晟府二期均价仅在28000元/平米,按性价比来说,万科东晟府无疑是最好的选择!

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(6)点评总结

  1、靠近东部新城核心区,地理位置佳

  2、周边配套设施完善,市民生活便捷度高

  3、自然环境优越,畅享绿色生活

  4、性价比高,满足改善型居住需求

  5、未来发展潜力大,投 资置业回报率高

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