来自克而瑞提供的数据,上周,宁波市五区商品房成交926套,环比下降21%;成交面积11.09万方,环比下降7.44%;成交均价20690元/平米,环比下降0.47%。

  临近春节,上周新开楼盘只有奥园誉湖湾、合能宁玥府。从成交套数看,鄞州区成交333套,占据半壁江山;其次是北仑区293套,主要与奥园誉湖湾开盘热销有关。

  据南天房产数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场量价平稳。上周市中心城区各区域成交量环比基本持平。上周宁波市中心城区的成交均价为16379元/㎡,环比上升3.58%,其中江北区的成交均价为16036元/㎡,环比上涨20%,其他各区域包括鄞州区、海曙区均价环比持平。上周圈内与圈外的成交占比为60%和40%。

  从购房面积段来看,50-90㎡的二居室房屋较受市场欢迎,上周占比为41.6%,90-130㎡的三居室房屋紧随其后,占比为35.1%,50㎡以下的一居室及130㎡以上的大面积房屋成交占比相对较低。

  从住宅租赁市场来看,上周二居室中等装修的房屋租赁成交较为活跃,占比为48%,三居室精 装的房屋成交紧随其后,一居室的房屋成交最少。从租赁市场的成交区域来看,上周鄞州区的租赁市场最为热门,占比为75%,环比上升35%,江北区、海曙区的租赁成交占比相对较低。