星悦府:海曙月湖畔 双轨住宅

2018-02-11 15:27:22|来源:乐居

      乐居讯(编辑 K)月湖,一湾宁波海曙城心之清泉,一个宁波的望族盛世花厅。自古名门望族便云集于月湖之畔。交通的便捷和商圈云集为这片黄金土地更为炙手可热,现今一个自带商业体的住宅社区--星悦府屹立于此。在这里,生活是一场时代与艺术交织的美妙交响,你可以到汇集世界风尚的天一广场休闲购物,在家门口的华侨豪生大酒店款待亲朋好友,晚饭后与家人一起在月湖公园漫步……

一、区域交通

      项目位置:柳汀街与马园路交汇处

      区域描述:项目位于月湖西侧400米左右,属于宁波中心城区海曙区的核心地段,项目东至马园路,北至柳丁街,西至宁波妇儿医院,南至站南路。

      交通出行:地铁:2号线、4号线(在建); 公交: 7路 20路 28路 201通宵线 207路 302路 330路 354路 357路 503路 504路 506路 507路 507路夜间线 560路 804路 906路   

区位交通图

      两条城市轨道联动火车站、栎社机场、客运中心,轻松贯通全城;东南侧火车站广场,通达全国;城际列车站直达余姚,未来更多站点;柳汀路连通月湖商圈与三江口,无缝衔接机场高架;南站交通枢纽通达全省,辐射全国。以星悦府为原点,600-800日步行半径内可实现多种交通换乘,战略性贯通路网不仅为业主提供了便利的出行条件,同时亦为区域发展打通了动脉。

二、项目背景

房企背景

      复星地产集团拥有26年房地产开发和管理业务经验,在全球拥有超过120个在建或建成运营的房地产项目。一直以来,从健康、旅游以及快乐时尚出发,在全国打造富有复星特色的城市名片。上海豫园是文化旅游名片,沈阳的豫珑城也是时尚文化名片,这次走进宁波也是希望为这个城市带来一个“快乐时尚名片”。星悦城位于宁波核心区月湖边,毗邻地铁交通便利,在这里打造一个28万方时尚综合体,相信也能很好地沿袭复星的战略思路,再现成功的产品模式。 

售卖情况

      星悦府仅少量高层在售,均价约30000-31000元/㎡,建面117㎡、140㎡、145㎡、175㎡,小面积高层已经售完。项目加推时间待定。

三、项目解析

基础信息

      案      名:星悦府

      建筑面积:294211平米

      产  权:70年 

      车位总数:522

      物业公司:上海高地物业管理有限公司

      内部配套:11万方购物中心、商业街

小区布局

      星悦城规划建成为28万方商业综合体,由高端购物中心、甲级写字楼、LOFT精 装公 寓、精 装酒店公和4幢奢装住宅组成。

      住宅部分-星悦府于整个星悦城的东侧,小区整体采用人车分流全封闭设计,与商业分开,拥有独立的车行入口和人行入口,充分保障人行的安全和车行的通畅,同时也保证了小区内的生活不被外界所打扰。每幢楼底部均为两层底商,底商连廊上面是3000平方米的中式园林空中花园,可通过会所电梯直达。小区还配有空中露天恒温泳池,可以在星空下消解盛夏暑热,享受城市的流光溢彩。

室内效果图

      商业部分购物中心建筑面积约11万方,开发商全自持的项目,未来会进行统一的招商和管理。

沙盘图

户型解读:

 90 117㎡E户型

      星悦府E户型,三房二厅二卫,117㎡。2梯3户设计,双阳台朝南,南北通透。

175175㎡A户型      星悦府A户型,四房二厅三卫,175㎡。2梯2户设计,三开间朝南,南北通透。采光充足,奢阔舒适。

样板间赏析样板间赏析

样板间赏析样板间赏析

样板间赏析样板间赏析

四、生活配套

生态环境:月湖公园、马园公园、宁波盆景园

月湖公园

商圈交通:项目自带11万方购物中心、天一广场、月湖盛园

教育设施:宝韵音乐幼儿园、机关幼儿园、广济中心小学、镇明中心小学、宁波二中等

医疗设施:宁波市妇女儿童医院、宁波市第一医院、宁波市海曙区马园医院

五、总结建议

点评总结:1.海曙这个区域价值,对得起这个价格。亮点很明显,交通便利,配套完善。

                 2.宁波人眼中的老牌市中心黄金地段,稀缺地段新盘少,值得关注。


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