菜鸟买房必看:沙盘的作用原来这么大!

2018-01-10 10:43:04|来源:乐居
摘要| 我们在买新房时,最先接触的一定是沙盘。如今的沙盘做的越来越精致和逼真,但是我们要了解的是沙盘只是模型,项目从前期规划到后期交付,中间有很多不可预知的因素,沙盘不能完全代替实物。

  乐居讯(编辑 宗主酱)我们在买新房时,最先接触的一定是沙盘。如今的沙盘做的越来越精致和逼真,但是我们要了解的是沙盘只是模型,项目从前期规划到后期交付,中间有很多不可预知的因素,沙盘不能完全代替实物。

  那我们应该如何来看沙盘呢?

  1、楼栋位置和朝向

  一般来说,位于小区中间的楼栋环境相对安静些,而小区边缘的楼盘可能靠近主道路,会嘈杂些,当然到底选哪个位置还得看具体需求。至于朝向,最好还是朝南。

  2、小区配套

  除了住宅以外,小区的车位、商铺和其他一些基础设施都会在沙盘中显示出来,我们不仅要了解这些设施具体的位置,还要向销售人员问清开放时间。

  3、未标注建筑物

  有时候沙盘上会有一些未标注的地块,我们一定要向销售人员问清具体的作用,是配套设施还是其他,现在不少楼盘是分期开发,如果选择靠近这些有待施工的楼栋,在很长时间内会影响居住效果。

  4、绿化面积

  绿化面积也是不少购房者非常重视的一项,但现在不少开发商为吸引眼球,会在沙盘上做出绿化面积很高的假象,我们在选房时一定要问清项目具体的绿化面积和分布情况。

  5、小区规划

  沙盘最大的优点就是能让购房者直接地观察小区整体的规划,建筑物和绿化景观的分布、小区内部的道路交通、项目和周边环境的位置关系等等。

  总之,我们要清楚的是沙盘只是模型,在买房时不能完全依赖沙盘,最好还是能亲自进入施工现场观察。

  接下来,小编向大家推荐几处不错的楼盘:

  推荐楼盘:肯特国际社区·学院公馆

  推荐原因:镇海地铁线上公 寓,小户型,低总价,适合过渡。

  最新动态:肯特国际社区·学院公馆公 寓在售,目前房源还有100余套,建面约45-52平米,均价约9000元/㎡,另有商铺在售,建面30-200㎡,具体一铺一价。更多详情请咨询售楼处。

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  推荐楼盘:宁波府(备案名:东悦府)

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