鄞州心:繁华处见宝龙购物广场

2017-12-25 11:48:32|来源:乐居

  乐居讯(编辑 K)每天路过印象城,就可以看到印象城十字楼口东北角施工繁忙,工人们进进出出,不少灵市面的宁波人都听说了:“鄞州城芯又要开辟购物中心了!在建钱湖北路地铁站口!广场叫做宁波宝龙广场!还带有奢装公 寓!”本着服务大众,先睹为快,先声夺人的心态,小编赶赴了现场,为大家带来第一手资料!

一、区域交通

   宁波宝龙广场项目位于鄞州区嵩江中路与钱湖北路交汇处,印象城商圈,与印象城仅隔一个路口,极具人气。交通方面,目前永泰公园站就在广场一侧,101/108/111/129/153路可直达;嵩江东路钱湖路口站,121/129/132/168/176路可直达。未来更有地铁通过,地铁3号线钱湖北路站(在建)建设于此,广场业态包括地铁层商铺,交通便利,人流量大。地铁的通过还能缓解现在印象城停车不便的困境,减轻地上交通压力。


二、项目背景

    宝龙地产,商业地产TOP10。截止2017年9月,宝龙在全国有33个在营商业项目,其中在营购物中心面积达350万平方米、规划及在建购物中心面积200万平方米、住宅物业管理面积850万平方米。

    经过多年的商业地产开发与运营,宝龙集团倾力打造的“宝龙城市广场”已入选“中国十大房地产品牌”。可以说宝龙集团在城市商业广场、公务中心方面可谓是经验级别专家,是中国最具影响力商业地产运营商之一。

    目前,宁波宝龙广场商铺、精 装修公 寓在售,商铺面积30-150㎡,地下一层,均价约6-7万元/平米,预计交付时间为19年12月。公 寓面积约46㎡,均价1.7-1.8万元/平米。具体详情请咨询售楼处。

三、项目解析

案名:宁波宝龙广场

建筑面积:141000㎡

产  权:40年 

容 积 率:1.7

车位总数:810

在售产品一:仅160个 30㎡起地铁口商铺

    地处鄞州城芯印象城旁,与麦德龙、钱湖天地、巴丽新地、万象汇(在建)等构建成约百万方大商圈;直通3号线(在建)钱湖北路站,近南部商务区、高教园区大学城及30余座社区,覆盖百万高频消费群体,人气充足。涵盖主题mall、亲子mall、餐饮mall、地铁旺铺、百变珑寓等业态,宝龙地产自持约80%,统一经营管理。

商业广场平面图商业广场平面图

在售产品二珑寓 .约50㎡奢装精英公 寓

    楼下逾10万㎡ 一站式餐饮娱乐休闲购物中心,更有地铁3号线一站直达,出行便捷;更有家门口大型市政公园-永泰公园,繁华与宁 静共享;辐射高教园区、南部商务区数十万高端人群。客群品质优越,租金承受能力高;精品户型,玻璃幕墙,约3.2米层高,通风采光俱佳,奢华精 装,品牌配置,自用投 资两相宜。

公寓户型公 寓户型

样板间样板间

四、生活配套

周边商业:万达广场,联盛商业世纪广场,印象城,万象汇(在建),巴丽新地,钱湖天地,麦德龙

印象城印象城

周边景观:鄞州公园,永泰公园

永泰公园永泰公园

周边交通:地铁3号线钱湖北路站(在建),永泰公园站(101/108/111/129/153),嵩江东路钱湖路口(121/129/132/168/176)

周边医院:鄞州二院

鄞州二院鄞州二院

周边学校:宁波鄞州大学城,东湖小学,宋诏桥小学,宋诏桥中学,鄞州实验中学,东湖幼儿园,宋诏桥幼儿园,东城幼儿园,金湾华庭幼儿园

万里学院万里学院

五、乐居点评

  1. 价格上,商铺6-7万/平,公 寓(带装修)1.7-1.8万/平。商铺价格较高,但是应该会物有所值,地铁的带动和商圈集群效应会使这片区域更加寸土寸金,人气旺盛。公 寓单价适中,小面积低总价,易于接受。

  2. 居住上,项目周边配套齐全,生活便利,但是停车可能有些问题、还有些过于热闹。套内,户型户型方正,利用率较高。学校、南部商务区租房用户多,便于出租。

  3. 综合性很强,住户保证了商铺的人气;商铺保证了住户的生活便利性。

  4. 地铁是一大优势,带动了这片区的活性,给印象城商圈锦上添花,方便了住户和购物人群。

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