乐居讯(编辑 龚婷婷)长久以来,高桥的居住环境一直不被很多宁波人认可,主要原因就是这里缺乏城市的标志性配套——购物广场。其他如交通、环境等等都不差。

  然而这个最主要的短板即将在明天消失,甚至变为优势,那就是被无数宁波人期待已久的高桥综合体地块,即将于明天正式拍卖!

  城西将新添两大综合体 高桥地块明天出让

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  明天开拍的CX02-01-01a、CX02-01-09a、CX02-01-10a地块,其中商业项目为CX02-01-10a地块。出让面积81447平方米,总计容建筑面积192988.75平方米,用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地,起拍价5900元/平。19万方!足以造个大型综合体。来个万达这样规模的购物中心是很轻松就能实现的。将来这个综合体将与北侧的梁祝小镇,以及西侧的高桥商务板块形成高桥的大型商务休闲娱乐组团,彻底改变当地居民的生活!

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实景图

  这是一块19万方的商住用地,位于海曙区高桥镇中山西路与梁祝路交叉口,从图中可以看到,地块紧邻地铁1号线梁祝站,是一个名副其实的地铁商住综合体。地块北至通途西路,南至中山西路,两条交通要道围绕,15分钟直达天一商圈,出行便利。

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  地块周边配套完善。北邻国家AAA级旅游景区梁祝文化公园,是全国唯 一的爱情主题公园。景观错落有致,别有情趣。附近有姚江干流经过,水景资源丰富。一公里范围内,有高桥镇中心小学、高桥镇中学、大红鹰学院等教育资源。

  地块周边有多个新老楼盘林立,居住氛围浓厚。有银亿朗境、观堂、望庐等新盘,银亿朗境目前高层在售均价约17000-18000元/平,洋房均价约19000-20000元/平米。还有宝莱雅苑、和丰园、恒威君和院、恒威君尚城、新联家苑、梁祝小区、天逸湾、峰锦丽庭、梁青和苑、清沁家园等十多个新老小区,潜在客户群体庞大,达十几万!其中银亿朗境的业主去购物休闲只要几分钟车程便可到达。

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乐居航拍

  随着集士港卫星城、姚江新区崛起,轨道交通1号线横穿而过,其与市中心的联系更加紧密。凭借交通和区位优势,如今的城西,板块区域价值和未来潜力早已不言而喻。据了解,目前城西最大的商业综合体为杉井奥特莱斯广场,其他商业分布较为零散,没有形成行对集中的商业圈,如今,万事俱备,城西人民终于把这个综合体“盼”来了。

  一个新兴区域的崛起,其背后都有一个城市综合体的巨大支撑,就像万达广场之于鄞州,综合体的繁华带动了区域快速兴旺。该地块可建面积达19.3万平米,足以辐射到整个高桥及周边,集士港、姚丰板块也将受益。未来,这个综合体的运营将大大方便周边居民,高桥当地片区彻底完成城市化进程,将与老城区城市风貌形成无缝对接。

  更何况,这还是一个标准的地铁商业,比万达条件更好,这将使它带来其他商业难以比拟的客流量,未来发展价值倍增,将成为城西新的“地标”!

  据了解,宝龙、万科、新城等大牌开发商都将参加竞拍,此前还曾传出红星、万达公司等也接连表现出拿地意向,明天又将是一场激烈的土拍争夺战。

  本月挂牌的还有多个轨道交通地块,如轨道交通3号线永达路站地块、轨道交通4号线翠柏里站地块、轨道交通3号线儿童公园站地块,三块地起拍价都在一万每平以上。可见轨道+物业的开发模式正在成为新的发展潮流,而轨道与物业相辅相成的运营将带来更多的互利互赢。


  余温未退 横街地块周一开拍

地块信息地块信息

  继高桥大体量商住综合体开拍后,12月11日,城西又一块商住用地将出让。这块地位于横街镇,东至横梅路、南至规划河流、西至梅梁桥河、北至鄞县大道,属于横街镇核心区域,为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地,出让面积47994平方米,楼面起价为2100元/平方米。

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图片来自搜地

  地块位于横街镇域中心,北靠鄞县大道,向东连接宁波绕城高速,东侧直线距离宁波栎社国际机场约8公里,有多条交通要道经过。教育资源方面,有横街镇中学、中心小学等。周边老小区众多,有南洋花园、庄溪家园、芝岭新村等,临近横街镇人民政府,配套齐全。地块西侧为连绵群山,另有藤岭水库带来清凉水汽,河道环绕,水资源丰富。

  商业方面,目前横街镇没有相对集中的商业圈,商业体分布零散,大多为满足生活所需的中小型超市。该地块未来将形成具有集聚效应的商业圈,4万方的出让面积足以辐射整个横街镇。

 图片来自搜地图片来自搜地

  城西综合体双箭齐发,这两块地究竟将以怎么样的价格出让,最终将被哪家房企大鳄斩获?乐居将实时直播,第一时间公布成交结果。扫描二维码 ,预存土拍链接!

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