据南天房产数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场成交均价有所下降,成交均价为16411元/㎡,环比下降7.5%。

  从成交区域情况来看,海曙区成交量下降明显,环比减少12.5%,成交均价为16174元/平米,鄞州区成交量有所上升,环比上升18.6%,成交均价与上周基本持平,其他区域的成交情况变化不大。圈内与圈外的成交比例为62:38。

  从付款方式来看,一次性付款的人群比例有所减少,环比下降17%。从成交的物业类型来看,多层房屋由于小区建筑密度低,得房率高等卖点,市场的接受度相对较高,占比超过六成。

  “随着轨道交通的逐渐完善,圈外的各项配套日益成熟,客户在选购房屋的过程中对地段的预期要求逐渐降低,主要是考虑小区的品质与环境,其次是考虑教育、医疗、交通等因素选择适合的房源。”南天房产庄艳分析。