乐居讯(编辑 周婉君)12月伊始,纵观宁波楼市11月的成交情况,将之概括为量少价高,562套!369套!788套!这是前三周楼市成交数据,而成交均价都达到2万以上;相比于“银十”毫不逊色,多个项目更是在中下旬集中入市加推,可谓百家争鸣,上周(11.27—12.3)三盘齐开,除了火红的楼市,土市同样精彩纷呈,首宗实行网上交易的住宅地块火热开场,堪称载入史册的一次土拍!

       据克而瑞数据显示,上周(11.27—12.3)成交932套,对比前一周,成交量呈现小幅度上涨;环比上升23.5%;成交均价23943元/㎡。就像我们之前提过的,新网数据逐渐备出来了,单单从成交均价来讲,其实大家也都发现了,11月以来,住宅成交参考均价都在2万以上,不仅如此,还有微微上涨的趋势。

       先来回顾一下,上周开盘的项目情况

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        注:以上数据是综合了克而瑞等机构的统计得出的,或会和开发商自行的公布数据有出入。

       上周3个项目开盘,其中,九峰天宸与大发中山隽府为首开项目。

       大发·中山隽府,相比牛奶场的另两个项目,无论在进度上还是在品牌号召力上,都略显不足。产品上和目前市面其他产品相比,特色并不十分突出,白坯价格比周边不远处精 装房的价格都要高几千一平,故虽然首开钜惠力度不小,但成绩一般。

       美的九峰天宸,项目驻地北仑,项目距离地铁1号线中河路站仅约1.5公里,周边银泰城商业广场等配套设施众星拱月,兼顾城市的繁华与自然资源,坚挺的资源性价比,首开的成绩实属不错了!

       接下来看看上周的成交套数,又有哪些楼盘上榜了呢?

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      上周成交套数TOP10排行榜中,个盘的成交套数差距还是蛮大的,排名前三的分别是美的九峰天宸、姚江湾、融创信达东悦府,其中,美的九峰天宸、姚江湾成交更是突破百套,鄞州虽有三盘上榜,但整体表现一般。朗境单价激增,原因是本周备案以精 装叠墅的顶复和底复为主。105平—120平的面积,但是拓展空间几乎是一倍,26000的精 装单价,实际是13000一平的价格,就别墅而言,可谓近来市场的爆款。

       详细的原因还要看区域成交

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       上周供应以鄞州和北仑为主,江北区厚积薄发,强势回归;而北仑区依靠美的九峰天宸首开,冲进前三甲,具体成交量上述的成交榜均有体现。

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       本文开头就提及了11月的成交均价,可以说是持续走高,具体的参考一下上周排行榜。

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      从单盘成交金额前十名来看,上周个盘的均价以中高端楼盘为主,美的九峰天宸、姚江湾、融创信达东悦府分别位居前三名,从价格来看首置业人群占据主导,价格最高的是东部新城万象府,不可复制的地段位置、丰富完善的生活配套以及便捷顺畅的交通条件,更主要的是过硬的产品力,让其呈现无限潜力。

       接近年末,12月又将有一批新盘入市,细数近期楼市的大小动作,可以肯定的是,不少项目意图搭上这辆年末的小火车,再续添一抹销售红。

最新动态:姚江湾一期房源剩余十套左右在售,建筑面积为97-108平米,均价约16000元/平米,具体一房一价。项目预计2017年10月交付。更多详细信息请咨询售楼处。

最新动态:宁波府目前最后一批精 装高层在售,建面145㎡、172㎡,均价29000-34000元/㎡,项目19年年底交付,更多信息请咨询售楼处。

最新动态:堇天府目前洋房和高层在售,洋房面积段为138平米、168平米,及顶复180平 米,均价2.7万/平;高层建面为122平米、129平米、139平米,均价2.4万/平。更多优惠详情请咨询售楼处。