江山万里昆吾 :宁波豪宅该有的样子

2017-11-17 15:00:00|来源:乐居

     乐居讯(编辑 K)宁波的豪宅该是什么样?

     三江口的风月无边,卡拉麦丽金的石材外立面,全精 装大平层,带保姆电梯,配备智能家居……?

     无法复制的景观和地段;超越这个时代的产品力;属于金字塔塔尖的客户圈层……?

江山万里昆吾效果图

    你能想象的宁波豪宅的样子它都有:

    鄞州公园朝南一线园景,400平的大平层一层一户,全精 装的地下车库居然连路面铺的都是石材,欧洲进口石材+玻璃幕墙的外立面,对标上海深圳一线豪宅的精 装修标准,车位配比接近1比3……

    它就是   江山万里昆吾

一、区位交通

   江山万里位于鄞州公园二期北面,独享南向一线风景,鄞县大道北侧,地铁5号线(在建)经过。在鄞州政治、文化、经济圈中,区政府、文体中心、南部商务区近在咫尺。

位置交通图

    现有公交线路:103路,108路,109路,116路,205路,359路,623路,627路,902路等新林村、毛家漕站下车即可到达,交通便捷。

二、项目背景

    江山万里昆吾,是江山万里TOP系作品,目前江山万里其他期次房源已经售 罄。昆吾语出《淮南子》“日出于旸谷,至于昆吾,是谓正中”,意指太阳升至最高处的位置。 

    江山万里隶属于宁波鸿城置地有限公司,是浙江最大的公园城市不动产项目。旨在打造90万方新鄞州公园最美一公里。项目紧邻鄞州行政中心,分四期开发,总建超过50万平米。经典法式风格,全石材干挂里面,人车分流等设计,充分体现精英阶层生活品味。

三、项目解析

1.基础信息

    楼盘位置:鄞州首南西路与它山堰路交汇处

    建筑类别:洋房、高层

    产权年限:70年

    开 发 商:江山万里置业

    容积率:2.00    绿化率:30%

    物业公司:普罗旺世

    物业费描述: 高层5元/平方米·月,别墅8元/平方米·月

    最新动态:江山万里昆吾11月13日已经开盘,首开洋房均价约3.8-4.1万元/平米,目前少量房源在售。昆吾是江山万里高端豪 装项目,目前售楼处有149、169平米洋房户型样板房,具体详情请咨询售楼处。 

2.小区布局

效果图

    江山万里,分四期开发,总建超过50万平米。经典法式风格,全石材干挂里面,人车分流等设计,充分体现精英阶层生活品味。小区内部设有法式皇家园林设计,超大阳光泳池,三期昆吾规划洋房与高层两种产品,是四期中的top系列。

       为了更大程度地将生活融于自然,江山万里在90万㎡新鄞州公园之外,营造3万㎡法式皇家园林,让住户与风景更近一点。主入口广场,定调全园恢弘气魄;无边际景观池,懂的听水的建筑。

3.楼栋户型

     昆吾系列,洋房建筑面积约149㎡、169㎡,高层建筑面积约200-408㎡,洋房7F 高层27-31F。停车位:共1458个  楼栋总数:13栋   总户数:554户,车位比接近1:3。均为改善型户型,满足一个家庭多辆车的需求,定位奢华。

4.户型解读

洋房169㎡户型

洋房169㎡户型     

    四室两厅三卫,约15米奢阔面宽,客厅、主卧、双次卧皆朝南; 约36平方米南向豪 华主卧套房,高配私属卫浴、走入式衣帽间; 双套房设计,南向次卧套房,让家人尽享安逸生活。


洋房149㎡户洋房149㎡户

     四室两厅两卫,约14.2米南向四开间,尽揽天际与自然园林风光; 约30平方米南向豪 华主卧套房,私属卫浴、走入式衣帽间,尽享尊荣。

四、生活配套

    随着城市生活节奏的不断加快,现代人越来越青睐于那些配置完善的楼盘,尤其对那些上班族来说,完善的配套设施更是选房购房的重要条件。

配套图

  项目位于鄞州中心位置,坐拥成熟商业圈,临近万达广场、联盛广场等商业区,商业气氛浓厚,是为周末聚餐娱乐的好场所。新鄞州公园、院士公园作为城市绿肺,内藏园林盛景,仙氧与氤氲水气丰润生活,内外双景,营造“大隐隐于市”的舒适感。

鄞州公园

鄞州公园

万达广场

万达广场

罗蒙环球城

罗蒙环球城

  如果家中有老人和孩子,那就医条件是绝对不能忽视的一项。项目接近浙江大学明州医院、鄞州二院等医疗机构,方便了业主们的及时就医。

鄞州二院

鄞州二院

  项目临近首南一小、首南三小(规划中)、首南中学,教育环境优越,文化气息浓厚,对孩子的教育和成长将会有极大的帮助。南高教园区的学术氛围满足城市菁英家庭的全年龄段教育需求,浸润高知文化氛围。

首南中学

首南中学

    总的来说,江山万里的配套是很不错的,无论是行政中心还是文化中心,甚至经济中心都在这里。交通便利,公交车很多,有地铁经过,鄞县大道比较通畅。

五、样板房鉴赏


样板房-客厅样板房-客厅

样板房-卧室样板房-卧室

样板房-客厅样板房-客厅

样板房-卫浴样板房-卫浴

样板房-餐厅样板房-餐厅

六、乐居点评

   1.江山万里昆吾定位高端,首开洋房均价约3.8-4.1万元/平米,物业费5-8元/月。价格确实不低。

       2.从地理位上来说,昆吾的确稀缺,环境非常好,交通便利,出行方便。不比江景花园洋房差。适合自住。

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