美的明州院子:一轴四区五园 写意东方意境

2017-11-16 11:26:19|来源:乐居

  乐居讯(编辑 宗主酱)现在哪里买房最划算?东部新城?姚江新城?在小编看来,宁波四个城市大方向中,南部新城无疑吸引人的一个。不同于东部新城,南部新城明显更加重视经济和文化,未来的发展潜力不可小觑。

  随着宁波城市建设的发展,南部新城不断彰显着无法比拟的地段价值,未来或将成为生态性、国际性、现代化的城市副中心。近年来,这里也成了不少购房者置业的目标。而在南部新城,就有这样一处不能错过的房产项目——美的明州院子。

 效果图 效果图

  接下来,小编就带大家具体了解一下这个项目:

一、区域交通

  美的明州院子择址南部新城板块,位于鄞州区学士路和金峨东路交汇处(环球银泰城东约800米),紧邻鄞州万达、印象城、环球银泰城三大重量级商圈,尽享便捷的交通和丰富的配置资源。

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  项目交通出行十分便利,距离陈婆渡公交站仅500多米,151路支线、101路、666路、668路、669路、178路、633路均可到达,线路多,可直达印象城、万达广场、南部商务区等众多醇熟商业商务区。

 陈婆渡公交站 陈婆渡公交站

  此外,地铁3号线已经在建中,开通后,市民出行将会更加便捷。 

二、项目背景

  美的地产集团曾连续5年进入中国房地产百强行列,多年来以高端的定位、高品质的开发和良好的服务赢得当地市场的高度认可,并获得了良好的社会形象和口碑。

  正如明州院子自开发以来就受到众多购房者的关注,至今看房者络绎不绝。项目从10月31日开盘后,市场反响热烈,近千人VIP登记,现场更是出现了一房难求的紧俏盛况。

现场图现场图

  最新动态:美的明州院子首期2017年10月31日已开盘,推出楼栋1#、3#共计264套,户型中间套132㎡,边套138㎡,均价约20000-23000元/㎡,其中5-10层已基本售完,目前房源还剩70-80套,更多详情请咨询售楼处。

销控表销控表

三、项目解析

  1.基础信息

  占地面积:70229㎡

  建筑面积:185317㎡

  容积率:1.95 绿化率:30%

  开盘时间:2017年10月31日首批开盘

  交房日期:预计2020年7月

  产权年限:70年

  建筑类别:板楼,多层,高层

  物业公司:美的物业(物业费高层住宅3元/平方米/月;叠墅5元/平方米/月;商铺及其他6元/平方米/月)

  2.小区布局

  项目规划长约200米中轴景观,配有阔绰的五重院落园林,自然景观优美,绿化率高,小区楼间距更是达到了50米,业主于高楼之上就能俯瞰整个城市的繁华。

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  项目自带配套幼儿园,而且业主子女还能优先入读,小朋友不需要走出小区就能上幼儿园,这对忙于工作的家长来说,也能放心不少。另外,小区还配有菜场和超市,满足了日常生活的需要。

  美的明州院子致力于“为人类创造美好生活”的理念,独创5M智慧科技,“云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质”5大体系,带给业主超高品质的生活。

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  3.楼栋车位

  项目由6幢高层(17层)、1幢小高层(9层)、5幢叠墅组成(6层),其中高层是11-18#,目前已推出两幢,预计年底再加推一幢叠墅。车位共计1423个,其中地下车位约1275个,地上车位138位,全期户数车位比约1:1.7,极大地满足了有私家车的业主停车的需要。

  4.户型解读

  138㎡户型,四房两厅两卫

  

  132㎡户型:四房两厅两卫

 

  近11米南向大面宽,三开间朝南,阔绰客厅宽约4.1米,紧邻阔景阳台,主卧套房配套独立衣帽间,奢华卫浴间等,U形科学厨房,和餐厅紧密相连,舒适双次卧,可做儿童房、老人房或者客房。

  项目建筑风格为新亚洲风格,立面简雅大气,在规划上呈现一轴四区五院的结构,通过对江南传统院落文化的追溯研究与传承,以院之名再造城心新作,让居住回归初心,成为宁波院落人居标杆。

  样板房赏析(138㎡)

  


 


 


 


 

四、生活配套

  项目除了自带的景观之外,还拥揽鄞州公园、院士公园、首南公园,以及在建的湿地公园,饭后散个步,周末约个会都是不错的选择。

鄞州公园鄞州公园

  项目占据鄞州城市中轴线钱湖路,紧邻环球银泰城、万达广场、印象城、联盛广场、海港城、欢乐购(规划中)等繁华商业区。除此之外,还有宁波银行、建设银行、工商银行、鄞州银行、包商银行、中国邮政。

万达广场万达广场

建设银行建设银行  项目周边医疗配套十分完善,有明州医院、首南医院、鄞州二院等等,如果家中有老人和孩子,就解决了看病就医的大难题。

第二医院鄞州二院

  教育也是很多家庭看重的一个问题。项目紧邻南高教园区(宁波诺丁汉大学、浙江万里学院、宁波理工学院、浙江医药学校等等)、陈婆渡小学、首南中学、鄞州区首南第一小学、宁波市鄞州区实验小学、惠风书院,宁波中学,从小学到大学,教育资源丰富,师资力量强大,相信子女能就近读书相信也是不少家长们的心愿。

首南第一小学首南第一小学

  除此之外,项目周边还有南部商务区、鄞州行政文化中心、罗蒙环球城、宁波博物馆、鄞州体育馆等等配置,便捷舒适的生活从此开启。

南部商务区南部商务区

五、价格定位

  在如今寸土寸金的宁波城市里,买房无疑成了最大的难题。

 周边楼盘图 周边楼盘图

  姜山的白坯房已经卖到了19000-20000元/㎡,美的公园天下也涨到了26000-27000元/㎡,作为公园天下的升级版,美的明州院子择址鄞州南部新城,首推均价仅20000-23000元/㎡,按性价比来说,美的明州院子无疑是最好的选择。 

六、点评总结

  1、位于南部新城核心发展区域,地理位置佳

  2、周边配套设施完善,市民生活便捷度高

  3、自然环境优越,畅享绿色生活

  4、住宅性价比高,满足改善型居住需求

  5、未来发展潜力大,投 资置业回报率高

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