乐居讯(编辑 龚婷婷)15670元/平,总价8.8亿元,中海斩获鄞州新城区首南地段YZ08-10-b5地块。

  自江北、海曙西、高新区土地相继拍出高价,鄞南地价也要起飞,宁波各区地价全面开花。

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  该地块位于南部商务区东南角,东至学士路,南至鄞州大道,西至前河南路,北至规划河流。容积率为2.16,出让总面积为 26070平方米,起拍价高达8500元/平,起拍总价约为4.79亿元。

  也就是说这是块自带水岸景观的地,得天独厚!

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  天阳、雅戈尔、维科、美的、碧桂园、中海、荣安、银亿、远洋、新希望、中交、金地、奥克斯、镇海城投14家房企参与竞拍。

  江北地王天阳、老鄞州地王中交、在地块附近有项目的美的和新希望,还有雅戈尔、维科、银亿等熟悉的本土房企和远洋等新房企,都对这块宝地“虎视眈眈”。

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  首轮,新希望加价2000元/平,地价轻松破“万”。

  第6轮新希望再出高价,报价达14200元/平,看似势在必得。

  几轮过后,“新人”远洋似乎无法尽快融入“厮杀”大战,早早退场。

  开头发力过猛,紧接着后劲不足,开始几十几十加价,最后的大战成为天阳、中海、新希望三家的三国演义。

  其实这也不奇怪,天阳是新晋地王,气势正盛。中海在边上操作过雍城世家,还有国社的客户结余,客户资本雄厚;新希望有大盘堇州府在侧,两块如能联动优势多多,所以拿地欲望都很强烈。

  最终价格定格在15670元/平。

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  这就是今天出让的地块,就是河边上的两块菜地。出让面积26070平米,容积率2.16,总建筑面积大约5.6万平方米。据了解,竞得该地的开发商还需无偿配建一个2300平米的菜市场,另外还要建一个7700平米的商业用地。

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  走访一圈周边,可以看到大的、小的配套已经非常成熟。无论是道路、商务楼、商业配套都比较新,现代化气息浓厚。地块到鄞州万达、宁波海港城、印象城等都在15分钟商圈内,徒步几分钟就可以到水街。与体量惊人的环球银泰城大概1公里距离,与环球银泰城仅一路之隔的荣安中心也在悄然崛起。“双商业中心”的格局将为板块带来更多的升 值空间。

  这里走路几百米就有一家星巴克,据说不久后还会有一家在附近开。然而居然还自带菜场和7700平商业用房,以后住在这里的人穿着拖鞋就能把街给逛了。非常方便。

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  交通上,从鄞州大道、天童南路可到达宁波各繁华区域,沿线的地铁3号线在建中,又是一个名副其实的地铁盘。

  地王效应提前扩散,姜山有人89平200万不卖!

  周边小区众多,紧邻宁波超大楼盘中海雍城世家,目前高层二手房在售均价约19000元-20000元/平,还有城市摩尔、格兰春天、荣安琴湾、荣安月园、都市丽湾、学府1号、城南华府等众多高档小区。新盘堇州府和美的·明州院子都将在下半年推售,而两个项目也将因XX元/平的地价受益不少。

  不仅是周边新盘,周边其他区域的二手房挂牌客户都随风而动,据小编一位朋友说,有人开价200万买她姜山的一套房子,她却毅然不卖!继续看好后市!

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  地块东北侧的院士公园,适合散步和晨跑,周边还有鄞州体育馆、面积超级大的鄞州湿地公园、宁波网球中心等,休闲运动去处颇多。

  还有一个对该地的利好消息,就在拍地前两天,欢乐海岸二期获工程规划许可。该项目被列入鄞州区2017年“项目建设攻坚年”攻坚项目和鄞州区落实“大脚板走一线、小分队破难题”专项行动深化区领导“七联七促”活动项目,总用地面积约8.8万㎡,总建筑面积约23.4万㎡。

  10万鄞南人关注的土地以15670元/平出让,虽然没有超过老鄞州地王价,但这个价格也不意外。这只是打响下半年鄞州土市的“首战”,下半年东部新城、高新区以及老鄞州、老江东各片区都有宝地等待出让。

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  特别是东部新城核心片区几块地,靠近明湖一带,都是新地王候选。下班半年土市如何走向,乐居将第一时间推送最新消息,敬请关注。