9月30日凌晨各大房地产大鳄经过了数轮的激烈角逐,最终以楼面价17540元/平方米,成交于江东金茂府旁50米开外的宁丰滨江地块群,创下了宁波楼市史上最高记录,成为当之无愧的新总价地王,全宁波皆哗然。之前江东金茂府毫无悬念包揽9月销售金额、销售面积、销售套数的“三冠王”,短时间内狂揽21.3亿,也震惊宁波!新地王的诞生,板块价值再次得到有力背书,也见证了江东金茂府在此版块上无可匹敌的升值潜力!

五宗地块联结出让

综合体效应将板块价值推出新高度

  宁丰滨江地王项目,其实不是一宗地块,实际上它共由五宗土地组成,出让面积达116046平方米。位于江东和鄞州交界处,北至桃源街,东南至规划王隘路,西北至江东南路。此地块毗邻舟宿夜江,与江东金茂府仅一路之隔。

  值得注意的是,本地块规划性质为城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地。也就是说,未来这宗地块上将建造城市综合体项目。我们知道,一座成功运营的综合体项目,将极大的吸引人潮汇聚,甚至改变城市格局,形成新的城市中心。如上海的五角场万达广场,作为上海最大的商业项目之一。开业后,极大的提升了五角场的商业品质,加速了五角场地区的建设和发展,带动其一跃成为上海新的市级商业副中心。

  这宗地王的拍出,未来必将对江东金茂府产生极大的增幅效应,随着未来综合体的建成、人潮的大量涌入,甚至有可能助力本区域成为宁波新中心。

记录带动周边房价上涨

  我们注意到,宁丰、长丰等区域作为今年宁波颇受追捧的热门板块,近期地价和房价一路上涨。8月12日,单价地王刚诞生,北京中房以16000元/平方米的楼面地价拿下长丰地块。而9月30号宁丰滨江地王的成交,势必将大幅提升周边区域的地价和房价。回顾下周边项目的地块信息,距离最近的就是仅一路之隔的江东金茂府,2015年9月,中国金茂秉承“城市核心择址观”布局宁波,成功斩获宁波江东宁丰2-1地块,一直备受瞩目。随着两次开盘的大卖,也证实市场对于板块价值、产品价值及金茂品牌价值都充分的认可。

  而我们再来看看售价情况,江东金茂府当前的成交均价27000元/平方米左右。而宁丰滨江地王开发建设后,加上建安成本等一切费用,未来住宅产品必将卖到35000元以上/平方米,这也有必将让该区域的预期房价再度拔升。能够想象,在接下来的一段时间,江东金茂府作为板块标杆必将迎来新一轮火爆态势!

周边配套再升级

江东金茂府产品更诱人

  江东金茂府,位于宁波老三区内极其稀缺的大规模居住地块——江东滨江高端住区。而无论是生活配套,还是市政设施,本区域都有着相当不俗的表现。周边汇集了商圈、医疗、公园、教育等各种高端城市配套型资源。不仅有舟宿夜江、滨江商业广场等商业配套,三公里半径内还有天一、万达两大核心商圈,更有五维立体交通,咫尺鄞州新城中心、老三区中心,轻松出行畅达全城。该地块的拍出,则意味着江东金茂府将坐拥愈加成熟完备的生活享受。

  作为近期宁波市场上最火爆的项目,势头非常旺。9月23日,江东金茂府二批次加推再创奇迹。401套房源,2000人到访,短短两个月狂揽 21.3亿,再次引爆宁波沸点!而这更与自身强大的产品优势有关,备受期待的175㎡宽璟王座,引得了宁波塔尖人物的争锋争藏,不仅位居中央席位,独揽千方中庭景观;更是区域内罕见的4+1房格局,给生活更多非凡体验;近百米的楼间距,则营造出了无界奢阔视野……每一个优势,都足以引人争藏。

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