甬城楼市最前线第11期_新浪房产_新浪乐居宁波

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编者按：

　　自“国四条”、“国十一条”等一些列组合重拳出击后，可以明确地看到国家对于楼市调节的一个方向――那就是打击投机者，抑制投资。

　　从甬城每日交易量可以发现，很多购房者目前又处于一个观望时期，成交量急剧下降，但是即使在“重拳”之下，甬城房价却丝毫未降。这些现象让众多专家以及广大购房者怀疑：如此紧密的政策出后台，为何没有使得房价回归到一个理性的阶段？甚至有些人怀疑是否上有政策下有对策？

　　感叹一声：何时房价不再“疯狂”！

・小浪看房：世茂世界湾		・小浪看房：奥丽赛凤凰水岸
・小浪看房：广洋海尚国际与郁金香中心		・小浪看房之均胜翡翠湾
・小浪看房：招宝广场		・小浪看房:金湖世家
・小浪看房：世贸广场		・小浪看房：合生国际城

　　　楼市资讯广场　注：新海蓝钻春节有优惠

合生国际城 [业主论坛] [更多详情]	合生国际城1月31日开盘，共发售5栋楼，主力户型为98O、158O两种，其中小户90平左右2栋，150平左右3栋，开盘均价约15000元/平方米。
科贸中心 [更多详情]	科贸中心盛大交付，目前尚有少量余房现房销售，稀缺商铺即将推出，目前正火热预约登记中。目前科贸中心的实际销售率已经达到全市同类项目的领先水平。项目交付情况很好，已有企业入驻装修。少量余房现房销售，首付20万起，具体房源有所不同。在售写字楼，600O、1200O可选，均价8500元/O。
银亿海尚广场 [业主论坛] [更多详情]	银亿海尚广场商铺出售，目前小面积商铺仅存少量，约100多平米小面积商铺位于住宅下，均价26000-27000元/平米，具体一房一价。200-300多平米大面积商铺位于欧尚超市旁，总价800-1000万。商铺一层挑高3.9米，二层挑高3.6米；超市一层挑高6米，二层挑高3.6米。欧尚超市预计2010年6月开始装修，敬请期待。
华宏第五大道 [更多详情]	华宏第五大道写字楼仅剩40%左右，面积为110-14000O。可以由客户需求自由分割，价格在13000-14000元/平方米。订购原则上需要交纳定金5万/套。
荣安琴湾 [业主论坛] [更多详情]	荣安琴湾12月26日推出12号楼的76套房源，目前房源已销过半，在售均价17000-18000元/平米。其中60套为88O两房两厅朝南户型，另外16套为88O三房两厅朝南户型。8#楼预计3-4月推出。12幢将是荣安琴湾2009年度推出的仅剩不多的白坯房。荣安琴湾包括11幢房源，项目总计644套房源，目前已推4#、5#、9#、10#、11#、12#；4#、5#、9#、10#楼均已售罄；12#楼销售过半。8#预计3-4月推出。剩余1#、3#、6#、7#楼推出时间待定，多为大面积房源，以精装修为主。
新海蓝钻 [业主论坛] [更多详情]	新海蓝钻新春佳节之际，特推出“超低首付20%”新春大优惠活动，以回报众多购房者的厚爱，活动时间从2010年1月20日至2月20日，仅限30套房源，机会难得，欲购从速。此外，还推出“以老带新”新年奖励计划，凡由新海蓝钻老客户介绍来的新客户，签约成功后，老客户将获赠价值5000元的家电大礼包，同时新客户也可享受100元/平方米的优惠。丽园南路于1月24日正式通车，新海蓝钻雄踞丽园南路一线地标。尽享大交通便利优势，已成为炙手可热的城市黄金要道，财富潜力不容置疑。

海顿公馆 [业主论坛] [更多详情]	在新春即将来临之际，东润置业有限公司特别组织海顿公馆的业主们定于2010年2月5日晚在宁波万达影院集体欣赏新年贺岁大片《锦衣卫》，以此感谢海顿公馆新老业主长期以来对海顿公馆的支持与厚爱，促进海顿公馆业主与业主之间的沟通与交流。海顿公馆现场展示中心已经正式对外开放，原人民路售楼部已迁至桃渡路江北公园对面，目前海顿公馆SOHO还有几十套，持续火热销售中，均价18000元/O，户型为55-115平米。65-300O的住宅精装宅邸推出时间未定，敬请期待。
翰林国际 [更多详情]	翰林国际售楼处已经正式开放，位于招宝山饭店大堂内（镇海鼓楼东路21号），目前可接受意向登记。项目共计小户型精装公馆280多套，面积40-80O，预计2010年6-7月开盘，目前价格未定。项目共9层，一层为商铺，公寓层高2.8-2.9米。
布利杰城南公馆 [业主论坛] [更多详情]	布利杰城南公馆仅剩7#、4#楼未推，预计春节过后推出，样板房也将在春节过后开放。其中7#为城南公馆的观景最好的大户，户型面积为130-180平米稀缺江景大宅，11层小高层，底楼1层架空；4#楼为14层35-78平米精装单身公寓，1-2层为商铺，价格未定。城南公馆目前在售类别墅5#、6#楼56席4+1层双景退台花园洋房，户型面积为130-180平方米，价格在20000元/平米左右，具体一房一价。
东一时区 [业主论坛] [更多详情]	东一时区预售楼处预计2月初试营业，项目由1栋25层高的四星级酒店，16层以上为精装单身公寓，另外2栋高层为宁波首创的错跃式精装公寓。房源预计明年4月中旬开盘。
小骆花园 [业主论坛] [更多详情]	小骆花园商铺订购中，价格为10000元/平方米以上。现售房源仅剩30几套，小高层70-120O，均价10000元/O；多层100-130O，均价10300元/O。
洛兹广场 [业主论坛] [更多详情]	洛兹广场目前在售35-61O精装办公式公寓，价格在12500元/平米左右。复式房源预计2010年5月份推出，户型面积35-70平方共110套。分别位于4层、挑高5.4米；5层、挑高4.5米。

　　　　　一周重要新闻回顾

　　　　　　　　　一周交易快报

　　　　　　　　PK专题

・全球首发迪拜超级置业投资计划考察团尊席预约中

・合生国际城高层房源热销中公开透明销售赢得好评

・甬城本土市场前景看好品牌地产是重要支撑

・携手开启乐居宁波客户岁末答谢会全程直播

・加大住房保障力度加强房地产市场调控

・新浪乐居宁波分站荣获2009年度优秀分站

・今年宁波市将整治23个老小区

・钱湖天地新春嘉年华盛情启幕

・新浪乐居PK台第二季：钱湖天地PK金达利21码头

・我市购房政策优惠力度减弱

・三亚楼市紧急限购一人最多买5套房

・今年春节新盘少楼市促销折奖送

分析：

　　2010年1月宁波楼市销售情况不容乐观，1月楼少价高成交量底，宁波几乎已经陷入无房可售的困境。人们似乎又进入了新一轮的“观望期”。2010年1月销售排行榜除了几个新盘榜上有名外，其他一些以前强占榜首的楼盘消声灭迹，几个北仑的老盘却有“老树发新芽”的迹象，挤入了月销售排行榜。2010年1月份供应和成交双双走低，价格维稳。更多信息敬请关注新浪乐居1月销售排行榜。

　　　　　　　　　　　>>>>>>点击进入一月销售排行榜

交易快报2月4日：世茂世界湾花园一期地下车位成交29套居首

交易快报2月3日：宁波江北万达商业广场成交10套居首

交易快报2月2日：鄞州创新128人才公寓成交14套居首

交易快报2月1日：创新128人才公寓成交11套居首

交易快报1月31日：鄞州创新128人才公寓成交11套居首

交易快报1月30日：鄞州新城名苑与创新128成交14套居首

交易快报1月29日：鄞州区春江花城成交16套居首


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